翌日，林不凡、徐達、張旖旎開車去林不凡所說的最值錢的地段。

徐達疑的問道：“現在經濟開發區大勢已定，就算有好的地段，也都被大企業承包開發了，我們哪里得進去呀？”

張旖旎也同樣的疑。

林不凡笑笑說道：“你們別急，到了地方就知道了。”

車子朝著經濟開發區行駛而去……

很快就進了經濟開發區，一路開著，林不凡都沒有讓車子停下。

按照林不凡的路線，車子開出了經濟開發區。

徐達憋不住了，說道：“小林，已經開出經濟開發區了。”

“我知道，你們別急。前面路口右轉。”

右轉之后，又開了十分鐘左右，他們就到了坪山垃圾場。

這一片全部都是廢墟，遠是田地，這里是杭城和桐城的匯地。

下了車，就聞到了一惡臭。

熏的張旖旎差點吐，“小林，我們干嘛在這里下車呀？臭死了。”

林不凡指著不遠高聳的垃圾堆說道：“那里將來是經濟開發區最值錢的地段。”

“啥？你……你瘋了吧？這里是垃圾場呀。誰會在這里建房子，建商場？”張旖旎整個人都不好了，雖然進10月份了，但周圍都是蒼蠅，還是那種綠頭蒼蠅。

徐達臉也黑了，“小林……這玩笑開大了吧？”

“哈哈哈……你們呀就是鼠目寸，走，我們找個高，我和你們好好說說。”林不凡環顧一圈，看到幾百米有一個山丘，“我們就到哪里。”

三人吭哧吭哧的爬到了山丘頂部。

放眼去，就是廢墟、田地、還有臭烘烘的垃圾場。

“這里都不是經濟開發區了，是兩市的匯呀。”張旖旎說道。

徐達沉著臉繼續補充，“這地方，我想起來了，前幾年新聞里播出過，這塊地方，桐城不要，杭城也不要，是個三不管地帶，行政管理都很難，這里怎麼可能是最好的地段，更何況都不是在經濟開區。”

林不凡笑笑說道：“你們把眼睛放遠一點看。”

二人再次遠眺。

看了好一會兒，張旖旎沒好氣的說道：“除了垃圾就是山和田，還有什麼東西，這里哪里有投資的價值？”

“這坪山垃圾場在這里很多年了，導致這一片更加荒蕪了，誰愿意住垃圾場邊上呀。”徐達說道。

“你們倆呀，真是沒遠見。”林不凡搖手指向垃圾場的方向，“你們仔細看，垃圾場的盡頭是什麼？”

二人看去。

一會兒后，張旖旎說道：“好像是條臭河。”

“嗯，上面還飄著垃圾呢，真是惡心死了。”徐達一臉的嫌棄。

“你們知道除了學區房外，還有什麼房子最貴？”林不凡突然問道。

張旖旎和徐達都不是做房地產的，只能說出城中心的房子最貴，配套設施齊全的地方最貴、通發達的地方最貴。

這也難怪他們，因為當時還沒有臨江房這個詞匯。

“未來最貴的房子是臨江房，臨海房。面朝大海，春暖花開。”林不凡笑著說道，“那條臭河其實連接著錢塘江，明年國家將會提出改變環境，共治河流，這個垃圾場也會搬移填埋，這條臭河會拓寬，引錢塘水進來，到時候會

變一條寬上百米的河流，河流兩岸綠化蔭、河流之上游船如織，到了夜晚樹上霓虹點綴，遠萬家燈火，車來車往……”

林不凡把上一世這里的環境面貌描述了一遍。

他整整將了半小時，聽的徐達和張旖旎一愣一愣的。

“這太不可思議了吧？這里會劃到經濟開發區？”徐達驚訝的問道。

“嗯，只要河水治理開始，這一片將納到經濟開發區，這個坪山垃圾場也會填埋。”林不凡說道。

徐達和張旖旎對視一眼，堅定了信念。

“我們相信你。”

“公司是大家的，我也不可能瞎說。”林不凡指著垃圾場說道，“之所以9月份我們不來買這里，是因為9月份還有傳言，說這里會納到經濟開發區，現在塵埃落定，這里沒有納，所以這個時候出手是再好不過的。”

坪山垃圾場是私人運營的，是一家百勝企業下面的一個分公司。

百勝企業是杭城老牌子的企業，70年代初就建立了，一開始是國企下面的分屬單位，后來改革開放，份變更，到了90年代初就變了私人運營的企業了。

再說百勝企業的老板熊百名，他目前很想賣掉這個垃圾場，起初垃圾場還是有盈利的，但是隨著垃圾理費用的不斷上升，已經出現虧本了。

9月份，要立經濟開發區的消息出來之后，陸續有十幾個老板找熊百名買垃圾場。

熊百名沒有賣，覺得垃圾場會納到經濟開發區，到時候自己開發狠狠賺一筆，但是10月份公布經濟開發區的范圍之后，他就傻眼了，垃圾場沒有進經濟開發區，那麼也就是說開發的各種政策是不到了。

這一下，熊百名是哭無淚，本來垃圾場就虧本了，9月份那麼好的機會，沒有賣掉，這一下了個燙手的山芋。

為什麼是燙手的山芋呢，因為垃圾場屬于公共環境公司，不是說關閉就能關閉的，這和政府都是有協議的，離協議日期還有3年時間。

換句話說，如果林不凡他們買下垃圾場，也必須要再經營3年，或者搬移到其他地方經營3年。

熊百名這幾天氣的都睡不著。

林不凡把未來的藍圖描述了一遍之后，張旖旎和徐達一致同意買下垃圾場。

“我事先調查過了，這個垃圾場是百勝集團下面的分公司，大概價值在2000萬。”林不凡說道。

“小林呀，你可真是讓我佩服呀，原來你暗中做了那麼多的調查。”徐達再次被林不凡折服。

張旖旎著好看的下，擰眉說道：“這個時候問百勝買垃圾場，會不會讓他們起疑呀？”

“現在百勝企業恨不得把這個垃圾場賣出去呢。”林不凡拿出一張表格，這是坪山垃圾場近10年來的營業報告，“他們已經連續虧損了5年了，但因為有和政府的協議，沒有辦法關門。我調查過了，9月份有多家企業想收購垃圾場，原因是傳言垃圾場會納到經濟開發區，但是現在經濟開發區已經塵埃落定，要等明年河水共治之后才會把這里納到經濟開發區，所以這個時候是最好的時間，一舉拿下這個垃圾場。”

第二天。

徐達和張旖旎就到了百勝總公司。

辦公室書已經把事匯報了。

熊百名蹙眉，靠在老板椅上煙，“奇怪了，他們要買這塊毫無價值的垃圾場干嘛呢？”

熊百名百思不得其解，垃圾場都不在經濟開發區了，怎麼還有人要買，難道未來垃圾場還會納經濟開發區？