第二天。
周日。
早起的方平,沒再坑妹,故意去敲門。
洗漱一番,換了套稍顯的服,方平將房間里藏著的現金全都塞進了背包中。
今天他準備去看看房子,最好是帶健房的那種。
便宜了就買一套,貴的話就租一套。
如今在自己家里,地方太小,設備沒有,方平鍛煉來回就那麼幾套。
沒有設備的輔助,有些作他自己也做不來。
加上功法即將到手,方平也需要找個更適合自己的環境來練功。
……
城市區不是太大。
方平不想去郊區買房,距離一中和自家太遠,不方便。
所以選房子,只能選距離一中和景湖園都不算遠的小區。
小區要新,最好是裝修的那種,不用自己去裝修。
買不到裝房,二手的也可以。
環境也要好,房價也得便宜。
這麼一盤算,方平能選擇的余地不多。
……
七八分鐘后。
觀湖苑。
觀湖苑和一中還有景湖園都距離不遠,于兩者的中間位置,微微有些偏斜。
小區06年正式開盤,07年才有住戶正式住。
如今距離開盤兩年時間,觀湖苑的房子還沒賣完,售樓部也未裁撤。
沒賣完,不是環境不好,質量不行。
主要是這時候城人對房子的需求量沒那麼高。
08年,大城市的房子供不應求,炒房團也不見。
可城不過是中部小城市,很會有人來城炒房,不值得。
售樓部。
方平進門的時候,里面很安靜,幾乎沒什麼人。
畢竟開盤已經兩年,如今剩下的房子,也都是一些尾房,數量并不多。
看到方平進門,里面正在聊天的幾位員工,停頓了片刻。
過了一會,一位二十多歲,穿著職業裝的人才走了過來。
“先生,看中哪套了?如果想看房的話,我可以陪您一起去看……”
工作人員還算熱,也沒在意方平的年紀。
像方平這麼大的,有些準備結婚也正常。
結婚了,自然需要婚房。
也不問方平是不是要買房,直接問他看中了哪套,這也是一種話。
觀湖苑的房子都賣了兩年了,當初哪怕什麼都不懂的售樓小姐,現在也都有經驗了。
客戶進門,直接問要求,去看房。
客戶猶豫的時候,不要給客戶提供太多的選擇,不能這套看了不好,就馬上去下套。
有些客戶都是猶豫型的,看多了反而不好,更猶豫。
很多時候,真正能的,都是第一次看的房子。
有些客戶,來來回回看了幾十遍,最后還是覺得看的第一套更好,這都慣例了。
還有,像方平這種年輕人,更容易忽悠一些。
換中年夫婦過來,那才折磨人。
售樓小姐一邊想著,一邊練地說著已經說了幾百上千遍的話。
方平也不打斷,等說了一會,這才開口道:“有裝好的嗎?”
“有!”
售樓小姐神一振,這種提要求的,才是準客戶。
那些進來要求也不說,就說隨便看看的,最后大部分真的都是隨便看看。
回答了一聲,售樓小姐連忙走到一旁的樓盤模型邊,指著其中幾棟樓盤模型道:“8、9、10三棟都是裝房。
不過現在差不多都賣完了,不知道先生對樓層有沒有要求?
頂樓和一樓,現在還有選擇,中高層的話,現在只剩下9棟1604,10棟1801。
其實在我看來,一樓其實也很好。
不但價格便宜,而且出也方便……”
售樓小姐大力推薦一樓,如今賣房,一樓和頂樓都比較難賣。
觀湖苑現在剩下的樓層,也都是以這兩種為主。
方平再次聽了片刻,想了想道:“頂層是復式樓?”
“有復式樓,也有帶閣樓的那種。”
這兩者其實差別不是太大,不過復式樓挑高要高一些,帶閣樓的顯得抑一些。
方平尋思著,自己修煉的話,說不定有時候會鬧出點靜來。
一樓不太好,路人都能看見。
頂樓帶復式的就好多了,吳志豪家就是復式樓,在二樓鬧出點靜,也傳不到樓下去。
有了限定條件,能給方平選擇的就不多了。
此刻的復式樓沒那麼吃香,價格也不便宜,觀湖苑這邊只有9棟頂樓的4套房子是復式的。
其中賣出了兩套,只剩下兩套還空著。
等售樓小姐介紹完,方平馬上道:“帶我去看看。”
“好,我去拿鑰匙,您稍等片刻。”
售樓小姐也干脆,急忙去柜臺拿鑰匙,心里更是有些歡喜期待。
方平話雖然不多,人也年輕,可這種提出明確要求再去看房的人,往往只要價格合適,買起房子來格外干脆。
前提是,有錢。
……
幾分鐘后,方平和售樓小姐一起到了9棟頂層。
等售樓小姐打開屋門,方平一進門就覺得很不錯。
線很充足,布局也很合理,沒有一般復式樓的那種仄。
有的復式樓,為了減公共區域空間,最大化利用,公共空間很狹小,進門就給人一仄,顯得有些抑。
越是大城市,越是繁華地段的小區,越是這樣。
畢竟公共區域,只算一樓的平方,而不計房產證面積。
中空式的復式樓,越是大城市越是難見,很多人口中的復式樓頂多算躍層罷了。
城這些小城市,房價不是太高,自然是以宜居為主。
說是裝,其實也就是弄好了地板、墻面、門窗,其他的自然是沒有的。
一樓是客廳、餐廳、廚房、衛生間、一間臥室,外加不算小的臺。
二樓則是兩間臥室,一個小書房,一個可以充當健房的房間,以及衛生間。
除了客廳中空區間不算兩層樓面積,復式樓樓上的房間都要算作實際面積的。
方平簡單看了一會,覺得滿意的。
裝修雖然簡單,可方平現在也不需要太過奢華,他在城待不了多久。
等他去了武大,房子自然是要留給父母的。
這當前,能住人就行。
而且這邊裝修好了也有一年多了,散味都不用。
看了一圈下來,方平直奔主題道:“多錢?”
“先生,您眼真好!”
售樓小姐先是夸了一句方平,接著馬上就道:“2601室戶型是我們小區最好的戶型,中空區域的空間,我們也不計算面積,算是免費送您的……
而且我們觀湖苑的復式樓,和別的小區可不一樣。
很多小區,說是復式樓,都是閣樓隔層罷了,層高很低。
兩層加在一起,三四米的層高都屬于正常,空間抑……
我們不一樣,我們是按照正常層高布局,兩層挑高達到5.8米……”
售樓小姐狠狠貶低了一下其他小區的復式,自夸了一陣觀湖苑。
也算不上貶低,只是在報價之前,得先說明白了。
觀湖苑這兩套復式賣不出去,和價格也有很大關系,很多人看房都很滿意,等買的時候,病一大堆。
又是別的小區不算二層面積,別的小區價格便宜……
現在方平問起價格,自然得提前做好準備工作。
自夸了一陣,售樓小姐這才說到了關鍵:“房產面積是186平米,挑空部分都是送您的,要是按照正常的兩層樓計算,面積超過230平米。
價格也很優惠,您現在購買的話,契稅、維修基金我們都會返還。
另外我們還是裝房,您要是自己裝修,裝修費用都要幾十萬了……
可現在我們是尾房,公司希能盡快賣出去,優惠力度更大……”
再次忽悠了方平一陣,見方平無于衷,售樓小姐有些挫敗,最后說起價格聲音要小了一些。
“總共價格是86萬……”
08年,在城買一套房子,86萬那是真正的不便宜。
這麼多錢,可以去郊區買一套小別墅了。
均攤下來,超過4600一個平方。
而附近的房價,現在一般都在3500到4000之間。
哪怕裝,可這種程度的裝修,也不是太貴。
要是4000一個平方,這房子大概早就賣出去了。
可4600以上,哪怕是復式,有中空區域,愿意買的人也。
報完了價格,售樓小姐又急忙道:“先生,旁邊那套要稍微小點,戶型和這套差不多……”
方平擺擺手,有錢就花,這是他的習慣。
目前他修煉資源充足,暫時不用為錢煩惱,這當前,有錢了當然要先。
這套房子,方平覺得還不錯,裝修好了,4600一平相對而言是貴了點。
可小區環境不錯,房型不錯,價格自己也承擔的起。
比起吳志豪家的復式,自己看的這套要更大一些,布局更合理一些。
加上錢來的容易,方平直接出門,就在售樓小姐有些失的時候。
方平邊走邊道:“去售樓部再談談價格,便宜些,我直接付全款。”
這話一出,售樓小姐大喜!
果然,年輕人就是干脆,這套房子起碼帶人來看過十次以上。
可和方平這般干脆的,幾乎從沒有過。
一時間,各種不要錢的馬屁話,聽的方平都有些頭皮發麻。
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