黎躍道:“賣房子啊?不好使的。到時候真到了房地產商資金鏈快斷裂的時候,房子賣不起價。不過,你趕賣吧,擱著從長遠看會貶值的。你賣了拿現錢在手。”
家里的份都會是他的,他妹只能分房子、首飾、古董這些。
這三五億是自己掙的。而且這20年正好是趕上房價飛漲,又買得早,所以才能掙到這麼多。
他可不好意思拿的錢去拯救家里的地產公司。
黎菁詢問地看向黎夏。
黎夏道:“你哥說得沒錯,你在各地買來投資的房子趕賣了吧。”
說完走出去,喬猛在花園的亭子旁跟招手,“夏姐——”然后小跑著過來,渾都在抖。傷眼睛得很!
剛才是睿睿陪他站著邊聊天邊等黎夏出來。這會兒睿睿便招呼其他人去了。
“干啥?”黎夏道。
“我就來問問你,你覺得你堂哥還有郭總他們說得有道理不?”
如果國家隊真的還會如09年一樣下場救房市,那房子就至還有一波大漲。
但如果不會,他再不賣可就要砸手里了。
黎夏驚訝的道:“你的房不會還沒賣吧?”
喬猛道:“17年、18年賣了一半。如今還有兩百套在手,一年供五十萬。這兩個月我倒是想賣,但各地開了不盤,各種優惠。就沒賣出去多。”
跟老喬認識也二十五六年了,他一向還算靠譜。黎夏就沒繞彎子,直截了當地道:“趕賣!”
“哎!”喬猛點頭。這麼多年,黎夏從沒坑過他。就是這波判斷錯了,他也落子無怨。
黎夏手他的肚皮,“去健健,千金難買老來瘦。別回頭錢沒用完人沒了!”
喬猛嘿嘿一笑,“好的、好的。”
黎夏回到待客的正廳,這會兒眾人已經換過了話題。
黎夏不由挑眉,看來這會兒明哥他們對國家會救X大還有信心啊。
這會兒眾人聊的是11月2日,也就是九天前,中國人民銀行、中國銀保監會、中國證監會、國家外匯管理局等四部門對馬總進行了監管約談的事。
蕭子宸道:“好家伙,當天晚上網絡小額貸款業務管理暫行辦法就開始征求意見。新規定對注冊地、納稅額、杠桿率等都提出了要求。每一條都打在了XX金服的‘七寸’上。”
程程端了杯香檳站在一起聽著,蕭櫻和黎雯也在。
程程道:“金融公司對XX金服的估值是3萬億。但世界第一大行、中國工商銀行的估值才1.78萬億。這麼算來,XX金服價值1.68個工商銀行。但工商銀行去年利潤3000多億,XX金服170多億。我看真上市了,對馬總未必就是好事。”
蕭子宸點頭,“我同意你的看法。真的被投機者暴力拉高價,然后高位套現。再引發了多米諾骨牌效應,這個鍋最后怕還得他來背。”
人群里的葉穎看一眼聶政,就連傅杳鈞、鄭奎、蕭等人都忍不住看向了他。
鄭奎看看傅杳鈞和蕭道:“這就是王蕾當初要追求的金融自由化?”
他不太懂這些金融知識。但這兩人一個的老婆是經管系教授,一個的兒是國外名校商學院畢業的。平常聽得應該比他多。
蕭點頭,“這十幾年,的新東家確實是在互聯網金融方面風得很。就在中央監管約談前,很多人都在網上預測又要出現多億萬富翁、千萬富翁。哪怕在里頭做個小兵,也覺得是人生贏家了。”
蕭櫻確實在家有說過這些,也引導他了解過相關的金融知識。
傅杳鈞點頭,“我現在都還記得16年前老板斷然拒絕往這方面深挖的場景。說國家不會允許。我覺得咱們的KK支付如今這樣就好的。”
黎會計坐在旁邊,劉玫在陪他說話。這會兒聽了這些也道:“我看程程列的XX金服和工行對比的數據就很說明問題了。
劉玫點頭,“是啊,所以夏夏當初才否決了王蕾的提議。改變銀行,我沒看出來呢。”
說完看了看旁邊的卡座,楚軍醫正樂呵呵給師母等一種老太太講養生。是老板堂姐黎琪在幫忙招呼著。
自從王蕾跳槽,甄司令又過世,他們拿一房和甄家的長房、次房就疏遠了吧。這種場合,都是長房或者次房來人。
黎夏不但讓私下來問的自己人趕賣房子,自己也要賣。
讓章清惠散席后把中介小顧給請來。
哦,不對,人家已經是連鎖房產中介的副總裁了。就是不稱呼顧總,也該一聲老顧才是。
這些年老顧利用第一手咨詢也在北京炒房子,最高峰時擁有十幾套北京的房子。
他今天是應邀來參加程程生日的。這些年黎夏家在北京有什麼party,都給他打了電話。
多個朋友多條路!
26年前就是他給黎夏推介的大小四合院。這回黎夏是讓他賣那三套拆遷安置的坯房。
還讓那三兄妹一人簽了一份由代賣的協議,該有的流程得走全。
小顧在黎夏面前一貫是很放得下份的,“行,黎總。一開始我介紹您買的小四合院,拆遷了得三套89平的。如今要賣,自然還是我來經手。我就問一下,能是您的房不?”
這了肯定很好出手,國人還是很喜歡沾財氣的。
黎夏想了想道:“雖然最后簽合同也是會知道的。但還是別炒作了,回頭鬧得沸沸揚揚的。”
睿睿道:“顧總,現在市價是多來著?”
“您們那房在二環,單價10萬左右。”
等人走了,睿睿就問黎夏,“媽媽,賣房的錢是我們三個得麼?”
程程和芃芃都看了過來。
程程這幾個月掙多花多,生平頭回嘗到手頭的是什麼滋味。
至于芃芃,既武裝也紅裝,依然喜歡買名牌包包。
那500萬都買完了。不過,睿睿和一起對著二手市場的價格估過,那些包包應該是漲到七八百萬了。
如今想買新的,只能忍痛割的進行置換。或者去跟爸撒撒,但爸也不會給多了。
零花錢一年頂多給一百萬。買包的話,不太經花。
所以,要是能一人再多900萬好啊!一時三個孩子都眼的看著黎夏。
黎夏看著小老二,“你長得很!”
睿睿嘆口氣道:“想得就不要太了!”
黎夏又看看老大和老二,“芃芃,你大哥炒賺了。他上班掙錢以來,還沒給過你零花錢呢吧?”
程程其實還沒打算出手的,他媽應該是提醒他見好就收了吧。的消息比他靈通!
他點點頭,“對,芃芃,過兩天大哥賣了拿到錢,給你和爸媽吃紅。”
芃芃歡呼一聲,過來抱住程程的腰蹭了蹭,“大哥最好了!”又看看睿睿。
睿睿道:“我賺了錢也給你吃紅好了。給爸媽買禮!”
芃芃想了想道:“以后你們要追孩子送禮,我幫你們參謀。”
程程的500萬拿去炒了。這個相對省事,他的心思主要還是用在了學業上。
睿睿五年前也領了創業資金去做海水生意。
他把天然海水通過KK流運到陸去,賣給海產品批發商、海鮮酒樓。
他們的海產品需要海水保鮮,還要放在玻璃缸里向顧客展示,對海水的需求量比較大。
而且到期還得換新的海水。
這需要的就只是運輸本而已。航運那塊,黎震都是照章辦事收的費用。
如今睿睿的客戶已經遍布各陸二線城市(一線城市都靠海),正向三線城市發展。
他其實還是覺得炒房最賺,但媽媽嚴他們拿那500萬炒房。
好在他如今的利潤也還行。
等回到四合院,黎會計問黎夏,“X大還有那麼多房沒房,這怎麼辦呢?”
黎夏道:“我也說不好。”
黎會計道:“要是了爛尾房還得繼續還銀行的房貸,那可真是糟心!”
黎夏道:“您不覺得國家會救X大啊?”
黎會計道:“三百六十行,憑什麼只救房地產啊?現在最需要錢的醫療衛生領域。就是09年,那也不是只為了救房地產,十大類呢。只不過錢最后都流了最賺錢的房地產而已。”
“那明哥......”
“我看他們其實也是有些外強中干。你和小彭及時退了是對的,當時你勸了他三回,他聽不進去就不關你的事了。”
黎會計說到這里頓了頓,“你到時候在不傷及你自己利益的前提下拉扯他一把就仁至義盡了。”
黎夏點點頭。
接下來的日子,房價依然是平盤跌狀態。
但2021年9月9日X大雷了,直接宣布停止兌付已發售的理財產品。據傳數額達400億。
而X大金服的總經理卻在5月31日提前兌付了相關理財產品。
X大給了三種方案:現金分期兌付;實資產兌付;沖抵購房尾款兌付。
黎會計對黎夏道:“這聽著跟當初供銷社一樣。”
黎夏道:“X大的問題可比供銷社嚴重多了。這400億對X大來說九牛一。他們總債務2萬億,今年到期的短期債務就高達4600億。”
黎會計倒吸口冷氣,“4600億,那這資金鏈真的懸了!”
總債務高都不是太大的問題,畢竟X大手里還有那麼多地,那麼多樓盤。
只要不是債務馬上要到期了,都可以賣出去慢慢騰挪。
可這明顯是來不及了。
此時本不會有人接盤地皮這樣大宗的投資的。現在大城市的樓盤用地,一塊就是幾億起步了。
等著你資金鏈斷裂,破產賤賣不好麼?
至于房產,如果打折賣倒是有可能有人撿賭一把。但這種會搞整個房地產經濟的事,政府不會允許的。
接下來房地產商都看到了政府的決心,真的沒有給恒大托底。
明哥這樣同樣手頭著不地皮、樓盤債臺高筑的房地產商終于慌了。
現在貸款也不給貸,融資也限于三道紅線。政府不出政策救市,也不為負債房企托底,各方債主都上門來要債了。
沒辦法,X大已經拖垮了幾家施工方了。
黎夏主給黎明打了個電話。反正也不可能袖手旁觀,非得他上門來相求也沒什麼意思。
“明哥,你今年會到期的短期債務有多?”
黎明最近確實焦頭爛額的,“我過來同你說吧。”
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