如果徐琰做大兒媳婦,黎夏也不是不能接。只要程程自己喜歡。而且,徐琰其實本人真出挑的。
也沒想要讓兒子聯姻什麼的。
彭志杰驚訝地道:“徐琰人家不是跟齊濬是一對麼?咱們兒子跟就只是好朋友。徐琰多早啊!程程雖然比同齡人早點,但還是孩子氣了些。”
黎夏挑眉,“徐琰和齊濬?徐琰才11歲呢,齊濬都17歲了。”
彭志杰笑,“再過十年,就不是年和半大孩子了嘛。反正我看他倆還合適的。”
黎夏想了想,點點頭。
之前傅萌博士畢業留校任教了,出國流的時候認識了外部駐當地的工作人員。如今也是好事將近了。
老傅終于不焦慮了!
所以黎夏覺得程程孩子氣重點好的,畢竟才十歲是吧。
孩子就沒往那個方向想過,在這里瞎什麼心啊?反正他雖然生在節,確實不太可能打就是了。
不過也得防著變郭淮第二或者蕭子宸第二。這倆都四十出頭了,還在當鉆石王老五呢。
郭淮好歹有個清源了,蕭子宸是真的還單著。
蕭家長房和二房、三房還在明爭暗斗呢。畢竟二房引了外援,
二房、三房如今在家族基金會拿錢過日子。但一旦蕭子宸有重大決策失誤造蕭氏重大損失,他也會被基金會弄去靠邊站的。
所以黎夏估計他多半還是會聯姻。
但一次喝醉了他和黎夏道:“你說得沒錯,我再也找不到那樣全心我的人了。”
當時黎夏就呵呵了,人家瞿娜和石理事長過得好著呢。
春節一大家子在香港園區過年,明哥笑道:“這調控調了大半年,全國各地的房價繼續走高啊,完全沒給政府面子。我5月份的時候多還擔心了一回。”
黎夏笑笑,這個確實是啊。限購之后就是量跌價漲,而且這種狀態還要持續好幾年的。
上輩子都以為地房價是控制不住的,就跟香港一樣。
結果,三道紅線一下來,踩了紅線的房企再貸不到款了,好日子就到頭了。
一個個大房企負債上萬億,小房企直接倒閉。
明哥現在正興興頭的要把黎明房產上市套一大筆資金,然后用來支持流和地產的發展。
黎夏也沒有多說什麼。
這才剛2011年初,還在房地產的紅利期。
彭志杰道:“明哥,我收到一個部消息,今年起房地產企業在銀行貸款的利率會大幅提升。”
這個黎夏倒是不知道,沒打算再貸款買地皮。
如今就不說KK商城快上市了,就是開盤賣房回收的現金還有零售、流、互聯網的收都相當不錯。
而且基本沒再買住宅地皮。去年一整年才買了四塊住宅地皮,都是極好的地段。
沒有貸款,目前只付了一的首付。但后期也不問題。
挑眉道:“要提升多?”
“我們以前能按現行利率拿到貸款,但從今年春節后就得是8%——11%了。”
這真的不算低了。如今五年期的貸款利率6.65%。
8%什麼的想想就好了,就算是黎夏去關系極好的及本行農行貸,估計都得收10%。
這是國家的意思啊,提高房地產商的貸款利率。
銀行會給你民營的房地產商低利率才怪了。
11%的話,就相當于直接漲了四個點。100億一年多四億!
而且估計銀行給房地產商的貸款也會收,本不容易貸到。
畢竟去年房地產商看到房價一天一個價,也都開始瘋狂擴張。就是郭淮說的,拿手頭的地去抵押貸款再買地。
黎明消息沒有彭志杰靈通,聽了這話皺眉,“那這還貸的力就上去了,而且可能還貸不到。”
那房地產商想弄到錢,一個是上市圈錢,還有一個就是向境外的外資銀行、私人銀行去貸款了。
黎夏道:“你之前那50億......”
黎明搖頭,“還沒有還,沒到期呢。”不過利息肯定會隨行就市的漲起來。
不但沒還,他還用手頭的地皮又抵押給國銀行貸了50億出來。
現在一年利息已經十幾億了。再加息估計要加到20億去。
所以他才想趕上市啊。但是搞了一年多了,還有很多不順。還有人直接勸他拉黎夏一起,那樣投資人和民心頭都會踏實許多。
甚至IPO都會好通過些。
但他妹手頭著的地皮比誰都多,直接掌控著國最大的房地產公司。不會別的房地產公司了。
不過好在如今房價漲得厲害,完全能覆蓋所有的利息,剩下的賺頭也很大。所以上市的事他也不算太急。
現在興許流這塊會比房地產先上市。
黎夏去秋千那邊和黎雯、黎菁說話了,黎明給彭志杰散了一支煙,“那你是怎麼打算的?”
“國大銀行的錢能貸就貸,不能貸就想辦法境外融資。房地產的勢頭真的非常好!”
“那你想上市麼?”
彭志杰道:“太麻煩了,我得想想。”
黎夏在問黎雯懷孕前期的反應如何,黎雯這一胎倒還算安穩。
和凌朝暉的婚房就買在香港。凌朝暉百萬年薪,如今酒店的住率在一系列改革和經濟向好下增加了不,他也能拿到分紅了。
他供一套100多平的房子還行。
黎雯年薪十多萬,的工作是在深圳不是香港。這個收在香港買房能出的力就不多了。
不過地有四套全款房,這兩年都漲勢喜人。四套房加起來都超過600萬了。
深圳那三套每月收租金一萬出頭,可以抵消因為懷孕不再給小的服裝店拍廣告的損失。
另外,買的3萬KK份,比買價差不多也翻倍了。
黎、陳媛的農場一年收五六十萬。
再說還有黎夏這個姑姑呢,所以凌家人毫不敢小看。
黎雯現在也不想別的,就是希能順利考上香港中文大學的研究生。
等畢業了,寶寶也差不多可以送兒園了。
表弟、表妹念的最頂級的私立兒園肯定是上不起的,但普通私立還是可以的。
這會兒黎夏問,便道:“我好的,小姑。”生孩子而已嘛,不算什麼。小姑都生了三個呢。
黎菁在旁邊樂呵呵的手雯姐的肚子。再過幾個月就能當小姨了。
去年考上了北影。如今有戲就拍戲,沒戲就在學校上課。
一陣噠噠的腳步聲,芃芃從屋里出來。剛和兩個哥哥進去看小表侄兒去了。
黎遠的兒子九個月了,大名黎逍。據他說還想生個兒,就黎遙。
孩子是跟著父母、爺坐黎夏的私人飛機來的。傅杳鈞、聶政等人也搭乘飛機一起過來,各回各家。
如今依然是黎雯L6,何綰綰L6,黎遠L5。不過蕭櫻倒是去年升為了全公司全年輕的L7。
黎夏看芃芃走出來便道:“怎麼出來了,小侄兒不好玩麼?”
芃芃嘟囔道:“一直在睡。”
二哥跟說小娃很好玩。可是小侄兒在睡,沒得玩。
黎菁把芃芃抱到墊著褥子的秋千椅上,“來,菁姐推你秋千。”
黎夏還是滿百日的時候見過黎逍,便上黎雯一起進去看。
中午的團年飯回頭餐館會送來,明碼標價的。大家都比較省心。
黎遠問黎雯,“正月初二走舅舅。你是不是初二要來走我啊?”
黎雯道:“我還沒生出來呢,你急什麼?”
黎夏看看小老二。之前芃芃抱個洋娃娃哄,他也自稱過舅舅來著。
大年初一,黎逍小朋友醒了。魏蓉抱出來,握著孫子的小胖手給黎夏這個姑拜年。
香港暖和,寶寶不用穿太多。
彭志杰早準備了66張1000面值的港幣封進紅包里。老黎家第四代的第一人,又是頭一遭,不能慢待了!
至于其他晚輩,那就一人12張。
黎遠兩手替兒子捻了捻厚度,玩笑道:“今年的房貸有了。”
他一個月五千的房貸呢。要不是之前領了9萬的獎金,去年就出現經濟危機了。
不過還好,去年《江山人志》的流水達到40億,年底他足足拿了八萬獎金。不然這日子真沒法過了。
聽到他這麼說,黎夏撇,“瞧你這點出息!”
黎遠道:“小姑,80后力很大的。”
“你都喊力大了,那人家家里無依無傍的怎麼辦?”
魏蓉也對兒子一臉的無語,鑒于今天大年初一就不罵他了。
抱著孫子轉了一圈,得了不紅包回來。畢竟是小一輩的第一人,就連黎菁都封了個大紅包。
然后抱回來遞給黎夏讓抱著看看。
黎夏接過來,放在上和小家伙對視。
嗯,白白胖胖的,很像遠遠小時候的樣子。那會兒遠遠生下來,剛上初中。一晃眼這小子都27了!
彭志杰還在庭院里給家里小輩發紅包,湊過來看一眼,“逍逍,給姑公笑一個!”
黎逍小朋友不知道是不是拿人的手短,當真很給面子的笑了下。
彭志杰樂道:“哎呀,真笑了啊!來,姑公抱抱——”
大年初一來給黎夏拜年的人不,園區工人的小孩差不多都來了。
這就是封的六張100面值的港幣了。
章清惠一早給準備了一大把紅包,六張嶄新的百元大鈔放進去。
來一個拜年的,黎夏就樂呵呵的發一個。
徐瑾、徐琰和齊濬也結伴來了。
這關系又不同。
齊濬拍的校園劇去年小,給黎夏掙了不錢。
徐琰也算是一步、一步幫黎夏在香港貧民區把銷售網鋪開了,還沒用黎夏花一分錢。
關鍵香港店生意好了,對新馬泰、澳門、柬埔寨等地的店都有促進作用的。
徐瑾就算沾他們了,而且后來鋪點也出力了。黎夏一人發了6000港幣的紅包。
三人笑道:“多謝老板!”
晚一點傅杳鈞和聶政也帶著妻兒來了。
傅萌湊熱鬧和傅宇、聶明翰一起上來拜年,“黎夏姑姑新年快樂、今年多賺!”
黎夏道:“行,沒結婚就還是小孩。拿著——”
這仨就跟自家子侄一個數了,12000。
然后易瀾帶著孩子來,江軼是黎夏干閨,20000。弟江河也沾20000。
楊楚瑜姐倆來也是一個待遇。楚熙也是黎夏干閨嘛。
至于自家的三個,一早也結伴出去拜年了。
黎夏同彭志杰玩笑道:“咱家有三個,應該有得賺哦!”
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