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《穿回九零全家下崗前》 第1005章 番外2

 程程道:“不只啊,小老二。如果媽媽當時是反著轉的,里外里是一百億。投資一旦失誤,損失就是這麼慘重。”

 睿睿坐下,100億,多個零?他一時有點懵圈。

 他現在對投資失誤還沒有多大。不過,黎夏說的事確實給他打開了新世界。

 他媽媽無意間一個作就是50億,他還惦記炒房子的50萬做什麼?

 黎夏把手搭在他的肩膀上,“你現在就是想吃零食嘛。你如今一天120元還不夠麼?”

 睿睿點頭,“夠了。”家里那麼多吃的,學校還有兩餐點心。福利社的點心也就是個補充。

 “等你們兄妹滿了16周歲,我一人給你們500萬學做生意。或者你們平時發現了什麼商機也可以回來和我說。我衡量之后借本錢給你們。賺了算你們的,虧了算我的。炒房子除外!”

 睿睿歪頭道:“為什麼炒房要除外啊?”

 彭志杰道:“你爸媽都是房地產商,手頭著那麼多房子。你去炒一套房賺差價做什麼?回頭外頭的人跟著你買,萬一有什麼你可就背鍋了。而且說起買房子,你們菁姐每次提起最得意的是什麼?”

 程程道:“自己在上海買的那套40平的一室一廳。都是原價的五六倍了!”

 “對啊,因為那真的是自己買的,沒有靠你們明舅資助。小老二你拿你媽的朋友給你發的坐喜床的紅包去買房,而且你還是在我們這里聽說的房價還要漲。你覺得這樣能很有麼?”

 睿睿搖頭,不是他自己發現的商機,不是他憑自己掙的本錢,確實沒什麼。他又不靠它貧,也不缺住的地方。

 嗯,媽媽說借錢給他們做生意。他要好好觀察,邊有哪些商機。

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 騎在木馬上的芃芃仰頭萌萌噠的問道:“媽媽,我也有五百萬啊?”

 黎夏笑著點頭,“我們家的小公主當然是有的啊。你們三個以后都是一樣的。”

 芃芃笑瞇瞇的點頭。對五百萬沒概念,就知道是好多錢。

 程程想了想道:“本錢多了,匯率起伏真是嚇人,怪不得索羅斯當初要做空香港、打擊匯率賺錢。實在是暴利!”

 彭志杰道:“所以,每一個國家要保護自己的金融安全,匯率都是非常重要的。當年索羅斯掌控著上百億元,然后跟風他炒作的潛在資金甚至有上千億元。有一些沒有家國觀念的香港人都跟風索羅斯做空香港。所以你可以想想,那時候香港政府面臨的力有多大。大到一地政府,小到一個公司,都必須要守護好自己的金融安全。”

 程程想起之前聽過的媽媽公司被人兌購卡的事,點點頭。

 黎夏則對睿睿道:“媽媽那筆錢是放了一年才賺到的。沒有什麼投資是一蹴而就的。你不是覺得媽媽的電影院很賺錢麼。每部電影上映,我都能分到在咱家電影院產生的55%票房。但你知道我第一家電影院是什麼時候修好的?”

 睿睿想了想,“1998年。”他聽說過。

 “答對了,但電影票房大漲可是去年的事啊。這十一年,電影院都在虧啊!”

 去年黎夏的電影最后票房3.6億,算是款了。尤其選的還是11月初那個很清淡的檔期。

 總計1.2億人次走進電影院看了的電影,看的發家史和慈善史。

 拍電影賺了一億,作為擁有將近百家影院的院線方又賺了兩三千萬。

 影視圈熱議,首富的閉合式產業鏈又發威了。

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 一年總要出幾部款電影,就是不,普通熱映也很不錯啊。以后電影票房一路高漲,作為院線方都能吃到紅利。

 所以,這一百所電影院一年掙十億不問題。

 但最省事賺錢的還是一百座廣場和三十幾個員工中心的租金。一年百八十億妥妥的。

 現在還需要這錢去付廣場的尾款、修建款。

 黎裳抵押的30億最近要到期了,就是拿這個租金去贖出來的。

 另外私人還欠著銀行一百多億的貸款,也是要拿這個錢去償還。

 等不買地修廣場了,這就是凈了。

 甚至再過兩年,08年的巨大投就全部償還完了。那之后買地、修建這筆錢就用不完了。

 回頭新冠疫期間,各方面的生意都要影響。但到時候應該已經沒有太大的投了。

 就是收購家樂福都花不了太多錢。

 老傅現在還一門心思在往三四百億去估。如果讓他知道上輩子家樂福只作價60億,還不如好又多,不知道他是什麼想法?

 09年他和黎夏聊這事兒,提到家樂福的單店銷售額是2.52億一年。

 單店銷售黎夏超市肯定是比不過家樂福的,的小門店占比超過一半。

 所以,黎夏要求老傅比的是單位面積,一平米一年的銷售額。

 以前這個數據他們只有家樂福的三分之二。現在在漸漸拉近差距了,超過了四分之三,正在靠近五分之四。

 但是,09年家樂福的單店銷售額已經不是全國第一,大潤發后來居上了。

 黎夏讓老傅也別盯著家樂福。但必須切實提升每平米的年銷售額。

 另外,沃爾瑪在中國的開店速度增長非常的快。從07年他們虎口奪食把好又多買下來,沃爾瑪也正好到了不再地政策限制的時候。

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 之后每一年開店二十多家。

 09年黎夏的零售業增長很快。不過主要是現在電商上頭。電商已經超過實門店的400億年銷售額了。

 他去年零售的銷售額就上千億。而且看這發展架勢,電商過千億也要不了多久了。

 實方面,截止09年12月31日,已經擁有2000家門店了。

 現在開店都是先買門面再開店,所有門面都是自家的。其中三百家屬于黎夏自己,的廣場也都開了黎夏超市。

 現在的大商場房租真的太嚇人了!自己有一百座廣場,再清楚不過。

 傅杳鈞讓財務部算過,如果還要給房租,那他們的利潤率只有不到6%了。

 當然,先買店力肯定更大。但一勞永逸啊!

 一千多家門店掙的錢用來買店,養得起。

 門面租金飛漲的問題就這麼解決。反正日后疫期間也不可能關店,租或者買都是要承這份損失的。

 如今要做的就是提升每平米的年銷售額。這就是需要老傅他們去想轍的了。

 2007年2月買下好又多,又調整了一兩個月后才全部營業。到如今2010年9月30號,足足三年半了。

 報來的報表,這三年的銷售額是好又多經營時的1.5倍。

 所以,收回那81億本的時間提前了。大概再有十年左右就可以回本。

 長期看下來這一波是沒有虧的。到時候那些門店大概還剩二三十年的產權期。只要能保證銷售量,還是有得賺的。

 另外就是人力本,有年度調薪,然后隨著價上漲也得調薪。人力本肯定是走高的。

 無人超市還只是個設想,現在就是盡量提高員工的工作效率。

 不過歸結底還是提升每平米的年度銷售額。這是黎夏最近兩年拿出來的指標。

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 每個店長、區經理要升遷都要看這個數據。

 這個指標,不管門店大小,大家都是落腳到每一平米嘛。所以如今會進店的珠寶、化妝品柜臺,餐飲攤位都是挑細選的。

 據魏蓉說,如今黎夏餐館都納了被考核的對象。如果每平米銷售額不如別的餐飲,餐館的店長也會被超市的店長敲打。

 所以如今餐館那邊也力的。門店就那麼大,旺場兩小時再怎麼轉臺能接待的顧客也是有上限的。

 那怎麼辦呢,大理發展外送啊。尤其是萬玲玲自己在搞外送平臺之后,推廣到了所有餐館。把附近餐飲都納了外送范圍。

 如今黎夏餐館的外送平臺,那客流量大得都能接廣告宣傳了。

 這也能是單位面積銷售額的一個提升。

 魏蓉返聘了兩年了,再有三年那就不得不退了。再不退,萬玲玲肯定不可能一直候著。

 萬玲玲如今的資歷,去其他餐飲企業也能是負責全國門店的老總的。

 所以三年后魏蓉再有事業心,黎夏都得讓退了。

 同樣的道理也適用于劉玫。也是最多返聘五年,不然方娉也會生出去意。

 如今最初的一批老總級別的人,年紀都不輕了。公司立都17周年了。

 零售子公司,傅杳鈞是把劉明亮在當做接班人培養。劉明亮是94年職的,穩重、機變都有。

 08年黎夏把他弄去地震災區,他的表現非常的出

 關鍵是他比老傅小15歲,剛剛好。算起來他是20歲就在X山的五店職了。

 吳青峰跟老傅的歲數差不多,當年職就三十多了。

 當然,也不是就定了劉明亮了。另外還有朱曦、楊帆、章音(工號在前那個)、崔蘭等人備選。

 黎夏讓田瑤那里安排一下,這幾年陸陸續續送去華管理學院讀EMBA。

 流子公司,鄭奎沒有返聘的意愿。**跟他歲數相當,在戰場上過傷也預備到歲數就退休了。

 黎震倒是比鄭奎小七八歲,可以順勢上位再干十年左右。

 黎雯去年電影上映后不久和凌朝暉結婚了。咬著牙備考,差二十多分沒考上。

 今年估計會大著肚子再進考場。

 要是考上了,正好五月份卸貨、坐月子,九月份開學。

 倒是何綰綰和黎遠想什麼來什麼,今年四月已經順順當當升級當了父母。

 黎夏也跟著升級當了姑

 黎會計和黎夏媽高興慘了,添了個大胖曾孫。

 黎躍那里和國外留學的同學以前在國外談過,后來分了。如今人拿到學位回國,兩人又再續前緣了。

 不過暫時好像還沒準備走進婚姻殿堂。據黎躍說,他也是準備簽婚前財產協議的。

 這一半是他自己的想法,一半也是公司東的要求。

 易瀾、馬哥他們被明哥之前搞怕了。如今黎明地產正在鼓準備在港上市呢。

 潘佑的師生長跑也終于要結束了,徐靈今年大四了。

 潘佑08年房價最低的時候在北京準備了一套200瓶左右的躍層。也是他之前許多年在市賺到的錢買的,沒用父母賣一套房支持。

 想到這里黎夏對彭志杰道:“我還以為程程和徐琰是青梅竹馬呢。沒想到家里徐琰影響最大的是小老二。”

 作者有話要說:番外大概寫個幾天吧,明天中午見!

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