德山在1996年撤縣改區，但經濟發展并沒有跟上來，與其他縣區相比，差距很大，從公道路的建設可以看出一二，從省道下來之后，到坑坑洼洼，部分道路實施行，立著擋牌，圍著鐵欄，施工隊正在忙碌著。

新市發改委主任名趙武彪，方志誠前不久剛提拔上來的干部。原來的市發改委主任是薛福連的心腹，等自己坐穩之后，自然要在關鍵位置安排自己滿意的人。搞政治，有定盤子一說，方志誠已經很悉這種手法。

趙武彪能力不錯，原本在市經信委擔任副主任，現在變發改委主任，有了實際地跳躍，所以心里憋著一勁。德山區電子商務園是他重點推進的一個項目，所以他一直想請方志誠到現場看看，這樣以后才能開展工作。

趙武彪見方志誠面不好，心中暗自焦急，低聲解釋道：“這條道路車流量很大，多年沒有修繕，近期正在道路改建，想將它擴六車道，中間再增加隔離帶。”

方志誠點點頭，道：“通建設是城市規劃的重中之重，只有通便利發達了，才能帶其他經濟的發展。農村電子商務想要搞得好，單獨建了一個產業園區，那是治標不治本，只會更多地變政績工程，一定要在其他配備上下功夫。”

趙武彪聽得面紅耳熱，連忙點頭，道：“方市長，您提醒的是！”

考斯特緩緩停下，眾人陸續走出，德山區區委書記陳泰和區長趙曦走在迎接隊伍的最前面，方志誠先與陳泰握了握手，陳泰微笑著介紹，道：“這位是秦印堂先生，大秦電子商務產業園的董事長。”

方志誠與秦印堂握了握手，有點意外，秦印堂很年輕，年齡在三十五歲左右，秦印堂熱地說道：“歡迎方市長一行蒞臨視察。”

秦印堂半個位在前，方志誠略微騰后，在大秦電子商務園開始視察。

大秦電子商務園主要包括三個部分，生產制造區、電子商務區、休閑配套區。生產制造區主要是標準時廠房，后期將把德山區的鞋服制造工廠，全部搬遷此；電子商務區是一棟近二十層的大廈，主要為工廠服務，利用托管的方式，用電子商務將工廠的貨品銷售出去；休閑配套區，包括員工宿舍、超市、咖啡廳、商場等娛樂設施。

從專業度來看，大秦電子商務園還是很規范的，是比漢州霞區信息產業基地的小一號孵化園區。

秦印堂想將方志誠往大廈引，但方志誠卻沒有配合他，站在工廠前，駐足良久，問道：“秦總，現在廠房已經賣出去多棟？”

陳泰連忙說道：“已經賣出去五家，還有三家待定。”

方志誠搖了搖頭，道：“我大致看了一下，你們共建造了二十多個獨立的廠房，即使按照你們所說有八家客戶，但那十幾個獨立廠房將會空置，這可是資源浪費啊。”

秦印堂沒想到方志誠會如此敏，一言就點出了現在大秦電子商務園的尷尬之，道：“我們正在努力地招商，相信最多半年時間，廠房住率能達到百分之八十以上！”

方志誠擺了擺手，沒有多言，秦印堂知道，方志誠不太相信自己的承諾。

方志誠沉默片刻，了一眼秦印堂，給出了自己的建議，“你們這種模式可稱之為f2c模式，即工廠直接銷售客戶的模式，沒有經銷商在其中賺取利潤，因此客戶能獲得最低價的商品，是現在國際上比較新穎的商業模式。戰略沒有錯，但方式有待進步。你們的標準廠房占地超過一萬平米，以德山區的現況來看，只有很的工廠有這個需求。所以你們在的招商過程中，只能目標轉向外地，這樣難度很大。”

秦印堂佩服地點頭，笑道：“方市長，您分析得很對。”

方志誠繼續說道：“所以標準廠房還得繼續劃分若干小塊，并據行業進行細分歸類。”

這就像一些商業廣場一樣，將幾萬平米分割一小塊一小塊的商鋪，讓同類的商鋪在同一個區域，可以有效地吸聚人氣。同時租金由很多小商鋪共同承擔，所以力并不大。

現代工廠建設，將會慢慢往這種聯營工廠轉變。一些小作坊規模不大，有肯能只有十幾人，他們以前都是利用自己的住所進行生產，能夠勉強維持生計，但做到做強很難。現在將這些小作坊全部統一整合到一起，能刺激彼此的競爭，同時也能利用產業聚集，吸引到大的訂單。

秦印堂面有難，嘆道：“您說的方法，我們也曾經考慮過，但是投實在太大了。”

方志誠擺了擺手，淡淡笑道：“你們不需要將現在剩下來的每個標準廠房都切割小塊，而只需要建一個樣板工廠。這就跟房地廠商為了更好地銷售房屋，會裝修樣板房一樣，有了示范，招商起來，就能做到事半功倍了。”

秦印堂很快理解方志誠的意思，慨道：“方市長，您給我指點了迷津啊。”

方志誠淡淡一笑，他之所以告訴秦印堂這種方法，主要是擔心大秦電子商務園變政績工程。德山區在招商引資過程中，肯定承諾了許多政策，秦印堂也是沖著這些政策來的，如果他得到了好，園區卻沒有做起來，最終燙手山芋還是丟給政府，會產生巨大的損失。

方志誠目深邃地看了一眼秦印堂，道：“電子商務發展多年，展現出巨大的潛力。一二三線城市已經全部普及，不人將目瞄準農村市場。但我還是得澆盆冷水，農村市場雖然很大，但也是最難解決的一部分，想要做好，必須沉下心去做，而不能只是做些場面的工作。”

隨后他又與陳泰說道：“從下半年開始，全省各項政策資金將會全部收，當然這種收，并不是不再扶持，而是會對項目審查更加嚴格。大秦電子商務園，有很強的競爭力，但放在全省來看，并不是獨一無二的。所以咱們還是得有耐心，真正做到把產業給做大做強。”

陳泰有點心虛，連忙承諾道：“方市長，我們一定會把大秦電子商務園做到實，真正為農村產品提供一個便捷地銷路，幫助農民實現增收創富。”

方志誠這才點了點頭，跟著秦印堂來到了電子商務大廈，秦印堂微笑著邀請，道：“要不先去辦公區看看？”

方志誠擺了擺手，道：“辦公區就不用看了。”他很了解，辦公現場肯定很熱鬧，坐滿了人，但這些人大多是公司聘請過來的外援，即使去看了，也沒有意義。

見方志誠不打算去視察辦公區，秦印堂松了一口氣，同時也知道今天這個年輕的副市長不是尋常人，他的行事風格特立獨行，思維方式活躍且超前，本不按常理出牌。

來到了十三樓的會議室，秦印堂安排公司人員進行大秦電子商務園的項目推介，結束后，方志誠隨意地問了幾個問題，并沒有在當地吃飯，就直接離開了。

送走市里的車隊之后，陳泰與秦印堂低聲音，說道：“今天視察的效果不佳啊。”

秦印堂微微一笑，道：“陳書記，請你放心吧，我已經安排好了，省經信委的喬主任和我是朋友，他承諾，只要我們把項目書做得足夠漂亮，就能進省經信委報送部委的大名單。部委對農村電子商務這兩年有數百億的資金扶持，只要能順利通過，那麼大秦電子商務園將獲得足夠的資金，屆時一定能讓德山區的經濟上翅膀。”

陳泰復雜地了一眼，轉而笑道：“放心吧，只要秦總能把大秦電子商務園投資建，屆時白梁山的那千畝林地全部都是你的。”

秦印堂拍著脯，保證道：“陳書記，你就拭目以待吧。對了，我已經安排好了包廂，一起去打牌嗎？”

陳泰點了點頭，笑道：“今天狀態不好，恐怕要輸錢了。”

秦印堂連忙說道：“陳書記，你的牌技太好，我還從來沒見你輸過呢。”

趙武彪見方志誠上車之后，始終一言不發，終于還是忍不住，問道：“方市長，今天不滿意視察效果嗎？”

方志誠嘆了一口氣，道：“地方發展經濟，就是這樣，什麼熱做什麼，結果什麼都沒做好。農村電子商務是個好方向，朝產業，但并不是任何人都能辦得。大秦電子商務園我并不看好，如果他們的項目書報到市經信委或者市發改委，不要輕易地通過，必須要嚴格核實。”

經信委和發改委是電子商務申報政府項目的主要另個通道。

趙武彪點了點頭，他對大秦電子商務園還是有點信心，但見方志誠這麼說，只能道：“方市長，請放心，我等會就安排下去。”

方志誠目落在窗外的風景，塵土飛揚，樹影倒退，幾只尖白鳥在田間掠過。

電子商務是個好的產業，但現在過熱了，任何產業有高峰也有低谷，需要及時的冷卻一下，才是正確的做法。