嚴小南笑著點頭致謝,他們廠里自然有機修人員,對設備的安裝和保養都是非常悉的,但人家的好心你必須要領,畢竟以后要在這里長長久久的做生意呢。
法務部門的人當天晚上就來到了滬市,對這份合同研究了一番,然后添加了幾條關鍵的要素,比如不能無故對企業停電停水,不能無故要求增加其他費用,需要多個免費停車位等等。
兩天后,雙方拿著合同探討了起來,加工區管理方現在是要業績,所以對多出來對幾個條款都痛快都答應了下來。
長達二十年的合同順利簽訂了下來,嚴小南也痛快的將十年的租金三百五十萬轉了加工區的專用賬戶里,并且承諾后面十年的租金也是一次支付到位。
服裝制造廠的工人也都在惴惴不安,他們都知道這里要拆遷了,所以工廠肯定要搬遷,就是不知道搬到哪里去。
要知道這家工廠福利待遇好,工資也比其他工廠高出二,如果讓他們換工作還真都不愿意,但如果搬到很遠的地方去,他們又覺得不方便。
嚴小南及時召開了全場大會,將工廠的新地址說了一遍,果然很多人都哀嘆了一聲,太遠了啊,原本上下班只要半個小時,現在肯定要增加一個半小時。
等員工們哀嘆完了,嚴小南拋出了第一項福利,每天早上和晚上都有班車接送,只要你們及時上了班車,即使遲到也不會算遲到的。
聽到有班車,大部分人的心都了,反正上了車就是等于進了工廠,他們可以在車上睡覺,在車上打,時間一點都不會浪費。
接著嚴小南又說出了第二項福利,凡是自愿去新廠的員工,每個月工資增加二十元,獎金增加一百元。
這實實在在的福利讓原先打退堂鼓的人都心了起來,遠就遠點唄,一方面你換個工作不一定能換到這麼好的福利單位。
另一方面你每天多出來的時間,還不是浪費在打牌吹牛上,能用這點時間多賺點錢比什麼都好。
看到大家的緒都高昂了起來,嚴小南說出了第三項福利,三年,服裝廠附近將會建造一批樓房,可以拿出部分樓房作為宿舍。
原來經過天如和葉恩的考察,加工區外圍的土地還是可以競購的,且土地面積非常的寬廣。
那他們完全可以在滬市立一個房地產分公司,在這里補充他們的土地儲備,到時候獲得一土地,就雇用一個由建筑師、承包商和室設計師組的團隊來建造一座住宅或者商用建筑。
這次所有的員工都不淡定了,他們雖然不明白宿舍到底是什麼個含義,是分配房子還是可以低價購買職工樓,但有一點可以肯定,這是個大便宜,一定要趕上。
接下去就是投票了,一共兩個箱子,一個箱子是離開,一個箱子是跟隨,現在離開的人可以補助二個月的工資,以后這個優惠政策就沒有了。
這個投票就由每個部門的領導執行了,他們只要把最后的名單上來即可,還有投票不能耽誤生產。
由于新的廠房需要裝修,所以在這段時間,要求員工們盡量加班加點趕活計,當然現在的加班費全部翻三倍。
陳生提了一份計劃書,先讓裝修公司將三樓和四樓給裝修出來,四樓為辦公室和設計部門,還有會議廳和紙樣設計。
而三樓則是生產準備,因為生產前的準備工作很多,例如對生產所需的面料、輔料、紉線等材料進行必要的檢驗與測試,材料的預和整理,樣品、樣的制加工等。
另外剪裁工藝也放在三樓,裁剪是服裝生產的第一道工序,其容是把面料、里料及其他材料按排料、劃樣要求剪切片,還包括排料、鋪料、算料、坯布疵點的借裁、套裁、裁剪、驗片、編號、捆扎等。
到時候讓這部分的員工可以去新廠工作,等一樓和二樓裝修好,工人全部過來后,所有都工序都可以無接軌起來,從而不會浪費太多都時間。
二樓就是制車間了,制是整個服裝加工過程中技較強,也較為重要的加工工序。
所以,如何合理地組織制工序,選擇和按放跡、型、機設備和工等都十分重要,陳生也特別詳細都畫了一個草圖。
至于熨燙部門、品質監控、機修和倉庫可以放在一樓,陳生考慮得非常完善,嚴小南直接就放權讓他快速去理了。
接下來就是車輛的購買,像這種中型企業,一般都會購置大車,而且他們也是有購買大型車的名額。
由于時間卡得很,所以裝修和搬遷只有半個月的時間,好在陳生還真是個能力超強的管理者,就是卡在最后一天,將整個服裝廠都搬遷完畢。
拆遷老板們終于跟嚴小南等人見面了,他們坐在滬市綠波廊飯店的包房里,欣賞著城隍廟的景,吃著可口的飯菜,聊著千上億的生意。
聊著聊著就會對這個城市的未來做出了很多的設想,這個城市將會高速發展那是肯定的,所以當他們知道嚴小南在滬市又準備立一個房地產分公司后,都不由的佩服。
嚴小南也愿意分自己的一些想法,特別是滬市以后的發展,希自己站在時代前面的時候,能有不跟隨者,不然一家獨大肯定不是好事。
告訴大家,滬市自90年代以后,數百萬市民將會告別環境惡劣的棚屋陋室,住進了條件優越的公房,所以想做房地產生意的可以開始了。
還有隨著網絡通訊的發展,人們流方式也會變得更加便利,特別是網絡時代,將來大家有可能都不需要現金就能購買想要都東西了。
這一個觀點讓在座所有的人都大吃一驚,他們一致看向嚴小南的酒杯,好像沒有喝多酒啊,怎麼就開始說醉話了。
但玉書和天如,還有葉恩和陳生是絕對相信的,甚至這次有幸參與飯局的陳博也是從心底里相信嚴小南的話。
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