現在嚴小南終于開始立房地產公司了，雖然注冊在港島，但業務全在京城啊。

還有可能，業務會擴展到滬市，畢竟嚴小南在滬市也是買了不房子呢。

嚴黨得意洋洋的去了理發店，給自己做了一次“整容”，等出來的時候，又是一個倜儻的公子哥模樣。

嚴小南看到找過來的嚴黨，滿意的點點頭，終于有時間把自己給捯飭干凈了。

“黨哥，我們商量過了，證券公司等年后再正式開張，等證券公司開張，黨哥可以去建造住宅樓了。”

嚴黨看著嚴小南給出的規劃，心里滋滋的，建造二十一層高樓，太棒了。

北南的那個十八層樓房給了他很多的經驗，他現在對造高樓已經不擔心了。

這雖然是一個挑戰，但他是有信心的，誰讓他找來了堅強的后盾，一個在滬市參與建造東方明珠的建筑師。

為了這位建筑師，嚴黨可是花了不心思，可人家只愿意做一個技顧問。

要知道高樓不難建，主要是地基要打好，但打地基并不是打的深就可以，還是有一定的學問的。

嚴黨連夜就飛往了滬市，找到他的那位技顧問，將規劃遞給他看。

技顧問并沒有因為自己的績而沾沾自喜，反而非常慎重的跟嚴黨探討了起來。

他非常吃驚的發現嚴小南建造房子的土地不是使用權，而是產權。

將來國家要征收土地的時候，不但是住戶可以大大的得利，嚴小南更是可以大賺一筆。

“這里的房子給我留一套，不，兩套，不，三套可以嗎？”

技顧問不但要給自己買，還要給父母買，給妹妹買。

“當然可以，不過這個規劃設計......”嚴黨見規劃往前推了推。

“我去單位說一聲，明天，還是下午就跟你回京城。”技顧問干脆的說道。

“對了，你最好多留幾套最好的房源，我估計我單位也是有人要的。”技顧問留下了語重心長的話。

一個星期后，圖紙已經出來了，可他們還是要去實地勘察，進行可行研究。

一張圖紙改了又改，北南看到牙齒酸痛，他那個酒樓好像沒有這麼復雜嘛。

嚴黨對北南的牙酸嗤之以鼻，十八層樓的房子能跟二十一層樓比嗎。

北南無語，但也興致的幫著一起跑三通一平，也就是施工場地開工之前，需要做到水通、電通、路通，場地平整。

等拿到這些同行憑證后，技顧問開始測量放線，地形圖測量、紅線規劃等等。

為了趕上年后能夠及時工，葉溫也急急的去辦理施工許可證、建筑工程規劃許可證等等證件。

然后準備年后開始招標，但招標必須要有自己的價格預算，嚴小南還特地找了造價咨詢，進行施工圖預算。

不算不知道，一算還真嚇一跳，原來他們財務算的都不準確。

按照施工圖預算，這棟二十一層的大樓建筑面積應該在一萬三千多平方米，按照造價在二千塊一個平方計算，總造價應該是三千萬不到。

再加上規劃，消防，節能等一些列部門的一些要價，差不多八百萬吧。

規劃好的圖紙還有送去審圖中心送審，給個一百萬還算是省錢的。

嚴小南還特地給了溫叔一千萬的招待費，實在是中途還要和各種部門通。

要是不順利，那個部門找你的病，各個驗收不通過，那就麻煩了。

就像北南的那個十八層酒店，當初不走任何關系，筏板做好了，就是被卡，停工了半年。

最后還是走了關系花了不錢才好不容易竣工的。

最后預算圖出來，滿打滿算也就五千萬能搞定這個大樓。

但如果賣出去的話，至可以賣到六千萬，那就足足賺了一千萬。

北南哀嚎，他的那棟樓連地皮一起差不多花了二個億，南南卻只要五千萬。

那是因為嚴小南的幾塊土地都是銀行貸款，零首付，零利率，實在是太賺了啊。

所有的準備工作都已經做好，只要等年后他們開始招標建筑公司。

然后按照程序簽訂合同，住宅樓就可以開始建造，等拿到預售合同，那房子還未造好，房子就能賣出去了。

嚴小南終于能好好的休息兩天了，但雪梅卻沒有放過：

“南南，你這段時間一直在忙，我一直想要買四合院，只是沒有方向，東南又不愿意放下臉面求人。”

嚴小南這段時間跑市場，到也是知道哪里有四合院賣的。

只是價格已經不知道翻了多倍了：“大嫂，我知道有個地方在賣四合院，就是我和塵兒一起的那個片區。”

雪梅眼睛一亮，東南單位分的房子也是靠近那里，如果可以買到四合院，打理那個房子也是很方便的。

“多大？多錢？”雪梅表示非常有興趣。

“跟塵兒的那套二井四合院差不多，但那家四合院的位置比較好，占據了一條小胡同。”嚴小南說道。

“什麼是占據了一條小胡同？”雪梅聽不懂了。

“那家四合院的大門正好面對著胡同，胡同四通八達，很多人跑來跑去的。

老房主覺得風水不好，就把門口這條胡同封住了，然后花錢買了下來。

以后大家竄胡同再也竄不到他家門口了，對了，他們胡同口還裝了一扇大鐵門呢。

這胡同還長，直排著至可以停六七輛車，可惜寬度不夠，不然就可以掉頭了。”

雪梅的眼睛亮了：“南南，帶我去，我看看，如果好的話就要了。”

“那，我去打個電話問問房主今天有沒有空，你也打個電話給大哥吧。”嚴小南慶幸自己留了那個房主的電話。

好在一切順利，一個小時后，嚴小南開著車，帶著雪梅和東南來的了那個房主的家里。

東南先下車后先看了眼環境，很好，前街是南南的一進四合院。

后街是嚴黨的二進四合院，西面是自己單位的福利分房，都在一塊了。

房主已經等在胡同口了，指揮著嚴小南將車倒進了胡同，沒辦法，不倒進來，待會得倒著出去。