杜兆輝跟著夏曉蘭去瓊島,為的還是買地。
他不僅是啟航資本的東,也是琤榮集團的董事長,聽說瓊島這邊的政策要鬆,政府要重新開始審批地皮,杜兆輝就想來作一番。
夏曉蘭也支持他這樣做,因為一個人是把錢賺不完的,不管是啟航地產還是啟航資本,一口氣把椰城政府放出來的土地買完有意思麼?槍打出頭鳥,夏曉蘭只想安安穩穩賺錢!
如果杜兆輝以『琤榮集團』的名義也來瓊島,那就無所謂了。
琤榮集團不來,港島其他公司也要來,誰椰城的地價從4萬/畝的均價漲到了14萬/畝,商人的嗅覺很靈敏,哪裏有錢賺,他們就會蜂擁而至。
不僅琤榮集團來了,現在手裏有點錢的都願意來瓊島搏一搏,未來三四年裏瓊島甚至比鵬城特區更熱門,誰瓊島之前基礎太差,地價翻的如此快……鵬城在1979年立經濟特區時並不是所有人都看好,很多人不看好華國的投資環境,認為這個經濟特區搞不長。
沒想到華國一口氣堅持了9年,對經濟特區支持,並未搖改革開放這一政策。
鵬城現在的住宅用地地價飆升到40-50萬/畝,一些人覺得錯過了鵬城輕鬆賺錢的時機,就不想再錯過瓊島。
畢竟瓊島椰城地價現在也才14萬/畝,仍然有上升空間!
除了夏曉蘭,沒人預料能預料到瓊島最貴的土地會漲到幾百萬一畝,大家對瓊島地價的預測是據鵬城來的,鵬城在為特區9年後,地價才升到40-50萬/畝,瓊島是省級經濟特區,應該用不了9年就會趕上。
杜兆輝下了飛機就發現椰城很荒。
這是省級經濟特區的中心啊?
別說和港島比,就是和地一些城市比,也遠遠不及。
比地縣城好一點的地方就是椰城有機場。
除開這唯一的優點,杜兆輝對這個省會中心十分嫌棄。
「你那是什麼表,嫌這地方太荒?越是沒有開墾的地方,越是有發財的機會。」
瓊島如今連航班都增加了,不到一年有了這樣的變化,很能說明問題。
杜兆輝趕搖頭,「我不嫌棄,我就在想這麼個破地方,早一年請我來都不會來,規劃一變,這地方的土塊都變了金磚。」
從機場進城的路上,有大片的田地,一看就是個大農村嘛。
想到唐元越那樣貴公子做派的人,也要挽起腳到大農村田地里晃,杜兆輝就憋不住想笑:
「瓊島馬上就要放鬆土地審批,唐元越那個撲街肯定要來。」
「裕華也要搞房地產?」
自從在HK災里將唐太太何芷彤的私房錢一洗而空,夏曉蘭已經很久沒和唐元越打過道了。
和周誠結婚的時候並沒有大宴賓客,唐元越也托杜兆輝送來新婚賀禮,此後兩人就再無聯繫。
瓊島地產熱吸引了很多資本場,裕華如果參與進來也不奇怪。
杜兆輝嗤笑:
「你也知道的,那些人說什麼多元化發展,就是哪行能賺錢就往哪行投錢唄,裕華肯定要來的,他們拿了地不一定馬上開發,留著看形勢吧!」
瓊島的確為省級經濟特區,但講來它到底往哪個方向發展,至今還不能確定。
規劃定位不一樣,吸引過來的投資也不同。
對裕華來說,先把地皮買下來囤一囤也行的。
夏曉蘭倒知道瓊斯島以後能靠啥,在房地產泡沫破滅后,瓊島又為自己找到了新的出路,大力發展旅遊業……裕華最該買地皮的地方不是椰城,而是鹿城,畢竟裕華的主業就是經營酒店。
可為啥要告訴唐元越?
告訴唐元越,也沒啥好,反惹得一。
夏曉蘭願意帶朋友們一起賺錢,一起發財一起嗨,卻不包括帶朋友發財時,朋友老婆還防似賊一般。
拉倒吧,全天下就唐元越一個男人麼,人人都會往唐元越上撲?
可喜歡自家誠子了!
裕華規模那麼大,唐元越就是瞎買買,只要不被套在瓊島都能賺到錢,夏曉蘭也不去那心。
杜兆輝、唐元越這樣的大資本湧瓊島對夏曉蘭是有利影響,擊鼓傳花的遊戲沒有下家咋玩?
不過對諸遂洲應該頗有負面影響!
諸遂洲拿了300畝地皮還不肯收手,終於等到了瓊島要放開土地審批的口子,然而審批放開后,諸遂洲卻不是要和啟航競爭,也不是和孟冠超那樣的散客小資本競爭,諸遂洲將直面琤榮、裕華這樣等級的競爭對手!
何況不僅琤榮和裕華兩家港企要來,諸遂洲那大大的夢想必然要打個折扣。
等車子到了目的地,夏曉蘭就顧不上關心諸遂洲會咋辦了。
「這就是啟航地產在椰城開發的項目?」
杜兆輝看見的是已經建的『海天頤園』。
夏曉蘭之前在商都忙著反擊幾家國營商場,『海天頤園』開盤的日期一拖再拖,夏曉蘭明知房價會漲,乾脆也不著急了,等『海天頤園』基本完工再開賣!
眼下,海天頤園就差不多要完工了,這還是啟航地產第一次沒賣期房。
「是啊,啟航在瓊島開發的第一個項目,你覺得不好?」
「好是好,會不會太小了……」
杜兆輝嘀咕。
夏曉蘭沒理會他,好的項目在於好賣,不在大小。
項目施工時間短,投的本不多,又能最快回籠資金,還能賺到錢,還要啥自行車!
「這一塊地皮,地價不超過5萬/畝,現在若是開盤,定價低於1300元/㎡同行都會笑我傻。」
夏曉蘭轉了一圈才這樣解釋,杜兆輝胡點頭。
「是,一聽就要賺錢的項目……」
沒有建省級經濟特區前,瓊島的地價便宜的像大白菜!
這個『海天頤園』就算真的定價1300元/㎡,的確是能賺個幾百上千萬的,但修建期間也佔了不資金,那些資金早早全買土地,從去年到如今,白白放在那裏啥也不用做,都有幾千萬揣進腰包了。
夏曉蘭有時膽子很大,有時膽子又很小,賺錢都放不開手腳,多囤點地皮咋了,大家都這樣搞。
可杜兆輝又不能說夏曉蘭做錯了。
從他剛認識夏曉蘭的時候,就是在這樣做事。
的確是想做點事業,而不是單純的增加銀行賬戶里的餘額,正如當初不肯賣金沙池那塊地皮一個原因……
杜兆輝忽然變沉默,夏曉蘭沒有察覺到異樣,如果知道了杜兆輝怎麼想的,夏曉蘭大概會跳腳:
——狗子,濾鏡別開那麼厚,我不敢全買地,真的不是啥高尚節,就特麼單純是膽子小而已!
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