在不考慮外在因素的況下,蘇媽和蘇爸的選擇偏向於保守,但也自有其道理在。
拆遷總款項4200萬,隻留700萬。
也就是拿出3500萬,全部置換房產。
這套方案執行下來,蘇家等於順利手兩棟樓。
前世有一個關於房產的小笑話,一個外地人來到一線城市打拚。不久之後擁有了屬於自己的公司,為了方便,這個外地人在市區花了一千多萬買下了一層辦公大樓。
然而好景不長,幾年之後,公司經營不善倒閉了。
外地人將所有員工遣散,以前賺的錢包括自己多年來積攢下來的積蓄全部賠了進去。
心灰意冷的他,打算賣掉唯一剩下的辦公大樓,從此離開這座城市。
一打聽才知道,當初一千多萬買來的辦公樓,市場估值起碼翻了五倍。
外地商人從這座城市裏離開的那天,銀行卡裏躺著六七千萬妹幣。除去公司破產的錢,除去外債,他還淨賺了四多千萬。
這個小笑話在當時傳唱度相當的廣泛,還被分別演繹了許多個版本。
究其原因,一方麵是因為笑話本很有意思,引人沉思。
另一方麵,看似是個笑話,實則卻是房價的真實寫照。換句話說,小故事裏的每一次反轉,映到現實中都是有跡可循,並且有可能真實發生的。
今年是06年,市區的房子均價也才五六千一平。
十幾年後,同樣的地段,二三萬一平能買下來都算你撿了大便宜。
所以經常會有人發出歎,為什麽富人會越來越富,反之窮人卻一窮窮三代?
原因就在這了。
設想一下,假如蘇澈聽從父母的話,一口氣囤了兩棟樓。
哪怕不考慮房價攀升後賣出房產套現。
隻是用來出租,租金每年都是一筆天文數字。
一家人化為了包租公、包租婆,每天就是睡到自然醒,吃喝玩樂啥也不幹,一樣能發財。
貧富差距也因此開始分裂,有錢人會因為離家太遠,選擇在公司旁邊買一房子。
窮人,卻是父子兩代人,省吃儉用,也攢不出來一個小三居的首付。
以上。
是蘇澈對父母選擇拆遷方案的一個總結。
而他之所以提出異議,也有自己的一套理論支撐。
誠然,多選房,選現金,無疑最穩妥,屬於躺贏開局。
但也有一個前提條件——蘇澈和蘇明遠的賺錢速度小於房價升值速度。
先不提老爸,是蘇澈自己,他對自己的賺錢能力有著百分之二百的充足信心。
用葉瓊蓁的一千塊錢,半年之,翻了300倍。
白手起家,隻靠外掛,一個月時間賺到了一百多萬利。
如果不是父母把彩票給撕了。
現在的蘇澈,已經是一個億萬富翁。
接下來的比特幣,蘇澈可以自己想辦法,坑蒙拐騙、俄羅斯套娃式的滾雪球。
但比特幣說到底還是一個驚天騙局,他不可能也不敢將全部家命在這上麵。
擺在蘇澈眼前的下一個生財之道是——《反恐英online》這款遊戲版權,拿不到全部也要有一部分抓在自己手裏。
方案他已經有了。
現在的問題在於《反恐英Online》高昂的國代理費用。
這筆錢,蘇澈自己也能賺到,但是時間上來不及。
所以拆遷補償款是蘇澈必須爭取的。
當然這話現在還不敢明著說,蘇澈計劃要麽比特幣賺了一定的數額,讓父母對自己產生一定的信任。
要麽等高考之後,錄取通知書一下來,自己再向老爸老媽打算創業的小心思。
正好也利用這段空檔時間,開始著手布局。
想要拿下《反恐英Online》版權,可不是上說說而已,哪怕你有錢也一樣不行。
“我的意見是,拆遷方案可以選擇一半現金,一半房產。”
“隻有現金流充足,老爸你才可以用來將公司盤活、擴大規模。畢竟錢躺在銀行卡裏它就是一串冷冰冰的數字,每年也就那麽點利息。但您用來做生意就不一樣了,這算投資,一家人也更有奔頭。”
“而且我和老媽都支持您,這些年您從一個農民,一步步走到今天,您在兒子心中的形象一直都是頂天立地,可以為我們家撐起一片天!”
“沒道理您現在年紀大了點,就不敢闖不敢拚,躺在功勞簿上坐吃山空吧?”
沙發上。
蘇明遠呼的一下坐直了,虎目一瞪,你小子屁又不疼了?
有效。
蘇澈差點笑出了聲,連忙板住臉。
“至於剩下的錢換房產,這樣一來咱們家裏子麵子都有了。一整棟樓就放在那,出租也好、改造一下開個酒店、賓館什麽的也行。反正是不產。”
“眼下的房價一天一個變,說句不好聽的,哪一天老爸你做生意賠了,不產就是咱們家最大的保障。”
“這也是您給我們這些後輩兒孫留下的一條退路,哪怕真出了幾個敗家子,有這一整棟房子在那,怎麽也不至於流落街頭。”
這還像句人話。
蘇明遠重新坐了回去,對一個傳統觀念很重的父輩而言,一輩子不求吃穿,省吃儉用不就是為了給後世兒孫打下來一片江山嗎。
深知父母恩大的蘇澈,也正因為如此才沒把話說死。
真要是一開口,就讓老爸老媽把拆遷款都要現金不要房子。蘇明遠敢當場拿皮帶他。估計以後家裏再有這樣的大事,也不會問蘇澈的意見了。
沙發上,蘇明遠鎖額頭,臉晴不定。
蘇澈不知道的是,一開始關於拆遷補償方案,老爸老媽其實和蘇澈的選擇差不多。
不過他們要了一部分現金,多換了幾房產。
大概是三七開吧。
促使二人改變主意的直接原因,還是在於蘇明遠左臉上的那一道傷。
“我知道了,回頭我跟你媽再商量商量。”
“下周日,老城區定點發放拆遷補償,還有一些慶典活。正好那天你不上學,到時跟著一起。”
所謂慶典,就是分錢大會。
不止老城區住戶、開發商、市裏有頭有臉的人也會到場一部分。
能有位置的人其實不多。
像王守利、蘇明遠這樣的小老板原本是沒有資格座的。如今蘇明遠也是拆遷戶之一,又囤了十幾套房,上頭臨時決定選他做老城區住戶代表。
“爸,前陣子報紙、電視上造勢很猛的那個港商,他也參加這次慶典嗎?”蘇澈音量高了一個度。
蘇明遠一臉詫異的看著他。
你還知道港商?
“應該……會去吧。”以蘇明遠的層麵,暫時還接不到這種大佬級人。
唯一知道的是,這次老城區開發項目,牽頭人就是這位港商。
“好,那我也去。”
蘇澈出一個大大的笑臉,兩排小白牙熠熠生輝。
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