“買房子?”
第二天中午在食堂裡吃過飯,方逸來到趙洪濤的辦公室後,並沒有開始今天的學習,而是詢問起了金陵博館宿舍房的事,因爲按照老師早上的說法,這事正好就歸趙洪濤管。
“是啊,趙哥,等那《永樂大典》的錢到了之後,我就想買幾套房子,我們哥幾個總不能一直寄人籬下吧……”趙洪濤算是比較親近的人了,也沒什麼好瞞的,方逸將自己的想法說了一下。
“你小子,手筆可真不小,一次還想買幾套啊?”
聽到方逸的話後,趙洪濤也是忍不住瞪大了眼睛,他雖然很看好以後幾年房價的上漲空間,但一次的讓他買三套房子,趙洪濤自問還得掂量掂量。
“趙哥,我們可是三個人呢,胖子和三炮都找了朋友,沒地住也不方便……”
方逸聞言苦笑了起來,那哥兒倆是因爲朋友不方便,而自己平時卻是需要修煉,這時不時的被打擾一下,說不定哪天就會走火魔,方逸可承擔不起這個風險。
“新房是沒有了,方逸,博館這邊的房子,是單位最後一次的福利分房,現在是一套都沒有了,全都分出去了……”
趙洪濤起從後面的櫃子裡找出了一個檔案袋,從裡面出了幾張紙,說道:“你看看,一共是六棟樓四百二十八戶,當年建的時候就據工齡和住房況分了,這樣的房子是不可能留下來的……”
利福利分房是國家立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。
在計劃經濟中,人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有,國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房,然後按級別,工齡,年齡,居住人口輩數,人數,有無住房等一系列條件分給一部分人居住。
居住的人實際支付的房租。是要遠遠低於建築和維修本的,房屋的分配實際上是一種福利待遇,在很長一段時間裡,福利分房都是單位員工主要的住房方式。
縱觀古今。不管是什麼年代,住房總歸是稀缺的,所以無論單位效益好壞,蓋出來的房子總是會在第一時間被分掉,就像是趙洪濤他雖然沒在這邊住。但當時也是據級別分了一套房子。
“趙哥,既然是單位分的,那單位還能收回來的吧?”聽到趙洪濤的話,方逸微微有點失,他每天晚上都要去那個小區,知道有很多房子都空著,原本還以爲是沒分出去的呢。
“分出去還想收回來?想都別想……”
趙洪濤哭笑不得的擺了擺手,說道:“放在前幾年這事還行,不過房改房之後,這些房子都折算工齡被職工買斷了。也就是說,那些房子都是私人的了,你讓單位怎麼收啊?
看著方逸一臉失的樣子,趙洪濤搖了搖頭,開口說道:“也是你小子運氣不好,要是早兩年,估計買上幾套問題不大,而且還能佔些便宜……”
金陵這邊房改房的政策是九八年纔開始實施的,當時有些博館職工家裡本來就有房子的人,就不願意再掏錢買單位的宿舍。於是空出來的一些房子,就被很多外單位的親戚朋友給買走了,當時趙洪濤就多買了一套。
因爲這件事,在前不久的時候。還曾經鬧出過一些風波,要知道,當時折算工齡買房,房子簡直就便宜的像是大白菜一般,有個二十年的工齡的話,買一套一百平方的房子。也就是一兩萬塊錢,但即使如此,當時也有很多人不願意買。
不過僅僅過了兩年,當計劃經濟住房逐漸向市場經濟過度之後,原本一兩萬的房改房,現在一下子翻了十多倍,變了一二十萬,於是當年沒買或者轉讓給別人的那些人心裡一下子就失衡了,鬧騰出了不的事。
“趙哥,房子變私人的沒關係啊,只要私人願意賣,我不是一樣能買嗎?”聽趙洪濤講完房改房的事之後,方逸的眼睛反倒是亮了起來。
“說的沒錯,只是房價稍微有點高……”
趙洪濤點了點頭,說道:“現在這邊的房價是每平方一千六,一百平的房子就是十六萬,只要你能出到這個價格,我相信是有不博館的職工願意賣掉房子的……”
金陵博館是七八年的時候才立的,當初調進來的職工大多都在別有房子,所以房改房的時候很多人買了也沒有住,短短兩年的時間他們花了一兩萬買的房子變了一二十萬,有很多人肯定是願意賣掉的。
“趙哥,等你們回購款到了之後,錢不是問題,不過這房子你可得幫我張羅一下……”
聽到趙洪濤的話後,方逸臉上出了笑容,開口說道:“趙哥,我看你那兩套房子也沒住,要不賣給我算了,我給你算每平方一千八怎麼樣?”
方逸早上可是聽老師說了,趙洪濤當時買的那兩套房,可都是按照副廳待遇買的,房子便宜不說,平方還很大,每一套都是一百八十平四室兩廳的大房子,現在想買都買不到。
“你小子,竟然打起我的主意了?”
趙洪濤哭笑不得的看著方逸,說道:“你知不知道,我這兩套房子放上個三五年,最每平方能漲到四五千塊錢,你這算盤打的倒是明的……”
“趙哥,那你就幫我買一套大點的,兩套一百多平的也行……”方逸嘿嘿笑了笑,房價要上漲的消息他可就是從趙洪濤裡聽來的,剛纔那話只是隨口一說罷了。
“廳級的房子可沒人願意賣,老師當年沒要,我纔多拿了一套的……”
趙洪濤沉了一會,說道:“這樣吧,我分你一套一百八十平的,另外再幫你買兩套一百二十平的,不過房價要按照兩千一平方來計算,你同不同意?”
作爲博館的現任領導,趙洪濤自然知道哪些人想賣房變現,不過也正是因爲領導的份,趙洪濤沒辦法去給方逸講價,相反還要將房價提高一些,省的到時候落人口實。
“三套房子加起來是四百二十平方,兩千一平方的話,那就是八十四萬啊……”方逸在心裡默算了一下,臉也忍不住變了,這要是再加上裝修的話,他那一百萬幾乎就全投進去了,基本上是一點剩餘都不會有了。
“方逸,我那套兩千一平賣給你,可是沒佔你便宜的……”看了方逸一眼,趙洪濤說道:“我那套去年剛裝修好,是裝修就花了十多萬,裡面什麼東西都有,拎著包就能住了……”
趙洪濤之所以願意將自己這套房子賣給方逸,其實也是想還方逸個人,要知道,方逸送給他的那串小金剛可是件不折不扣的法,這可是有錢都買不到的件。
“買了,趙哥,三套我都要了……”
聽到趙洪濤的話後,方逸一咬牙就答應了下來,住在滿軍家裡,他們哥幾個就像是無浮萍一般,心裡總歸不是那麼踏實,雖然這幾套房子一買手頭會變得一些,但方逸相信,依靠自己轉變件歲月的能力,賺錢應該不是一件很難的事。
“那行,這事兒我先給你張羅起來,問問有誰打算賣房的,另外回購款的事我也會催促一下,儘快和滿軍達協議,將款項撥付給他……”
對於方逸的決斷,趙洪濤還是很欣賞的,俗話說賺錢難,但花錢也不是那麼容易的事,方逸能在這麼短的時間做出一擲百萬的決定來,卻也不是一般人能做得到的。
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。(未完待續。)
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