“現在小區裡面還有一些什麼戶型的房子,都在什麼樓層和位置,麻煩你給我們介紹一下吧。”
抱著反正來都來了,先了解一下再說的心態,吳飛對那個銷售說道。
“現在就剩下最後幾套房子了,價格上面很優惠,比以前買要便宜好幾萬塊錢。”
“而且買我們小區的房子,以後就可以上一小讀小學和兒園了。要是別的地方,想進一小就很爲難了。”
銷售一上來就大談優惠和便利,不過對房子的介紹卻不是很詳細。不過吳飛從他不多的介紹中,卻知道了房子的信息。要知道吳飛也是賣過不房子的銷售員,對這裡面的道道知道的很清楚。
果然不出自己的預料,剩下的房子大部分都是位置不是很好的,或者就是有其他問題的房子。
吳飛問了銷售幾個問題以後,就告辭出了售樓部。
來到售樓部的外面,吳飛對康柳和周媛媛說道:“那剩下的幾套房子不多不都有一些問題,雖然要便宜一點,不過並不值得買。這房子是以後要住不年的,我們還是另外去看看吧。周媛媛,附近還有沒有什麼新建的或者是建不久的小區?”
“我住的這一個小區就是這附近最新的小區了,其他的好像也有幾個吧,不過我也不是很清楚。我們先找找看吧。”周媛媛想了想,對吳飛和康柳說道。
“你不是說你們小區有人賣房子嗎,我們去外面的中介那裡看看吧。”
一般的小區,都會有一些人在房價比較低的時候,買下房子,然後等房價漲上去以後,再拿出來賣掉。
像這個小區裡面,房應該也有一兩年了,還有很多的房子都沒有人住,這裡面有一部分就是買來投資的。
這些年,全國各地都在炒房,要不然房價是絕對不會漲那麼快的。特別是有很多專門炒房的炒房團,更是會和當地的中介勾結,掛牌的時候價格都會往高了掛。
掛那麼高的價格,賣不賣得出去倒是其次,關鍵是給大家造一種錯覺,覺得這兒的房子本就是這麼高的價格。
在這之後,他們還會聯繫一些自公衆號或者在當地發佈廣告,還有就是發一波文,營造當地樓市俏的局面。
還有就是他們會在當地請一些閒著沒事的人,湊在小區的售樓部,給售樓部添加一種房屋供不應求的張氣氛。
這個社會很多一部分人都是跟風的,特別是在買房這一件事上面,大家都是買漲不買跌,越是火越是漲的快,買的人就越多。
到最後,炒房團的人把錢賺到手了,苦的還是那些跟風進去再高價位買房的人。要是剛需還好,反正都是用來自住。
不過剛需也希自己的房子漲價啊,誰也不希自己一買上房子就開始降了,另外剛需未來萬一有其他打算呢?辛辛苦苦攢了大半輩子的錢就這樣被套進去了。
不過隨著國家的各種調控,炒房的現象慢慢的了很多,房價也暫時的得到了控制。
不過吳飛他們這個小縣城卻是其中的一個例外,今年大部分地方的房價都停止了上漲,有的地方房價還降了。
但是吳飛他們縣城的房價,在今年卻一直都在上漲,現在賣的最貴的小區,已經快要到六千一個平方了。
“你家這一套房子是什麼時候買的,當時是多錢一個平方啊?”吳飛問周媛媛道。
“去年國慶節買的現房,當時優惠下來是3200塊錢一個平方。不過他們買的早的,纔買2500百塊錢一個平方呢。現在都已經是翻了一倍了。”
周媛媛對吳飛兩人說道:“現在小區的二手坯房都要賣五千多塊錢一個平方呢。”
像這個小區的話,早幾年要是買的早應該就二千多一點點,要知道當時縣城的房價也就是那個水平,誰知道去年一下子就漲了差不多一千塊錢一個平方。
更加讓人想不到的是,房價在今年還會繼續上漲,都漲到了五千多了。
像買的最早的那一批人,當時假如是選擇貸款的話,一套一百三四十個平方的房子,總價也就在30萬多一點。
首付還不到十萬塊錢,兩年不到的時間,除掉全部的房款,還能賺三四十萬。
這些錢,對拿死工資的人來說,可能不吃不喝都要存十來年纔可以存下來。
小區外面連著就有好幾家二手房買賣的中介,吳飛他們走進一家房產的中介。
進門以後,吳飛直接對中介說道:“有沒有旁邊小區的房子,都有一些什麼樣的,幫忙介紹一下。”
吳飛就是看到這個中介的牌子和旁邊小區的名字一樣,才進來的。反正附近也沒有什麼新的小區,吳飛打算要是小區有合適的二手房的話,就買下來算了。
“有的有的,小區的房子有不掛在我們這裡賣的。不知道你對房子有什麼要求,想要多大的戶型,我們這裡有小區裡面全部的戶型。”
聽到吳飛目標明確的支出要看小區的房子,中介小哥一下子比剛纔更加熱裡。
像這樣目標明確的顧客,一般都是真正想買房子的人,像那些說我就看一下,或者先看看的顧客,只不過是有意向而已。
吳飛也不怕中介坐地起價,反正看過房子以後,房子滿意了再來討價還價。現在縣城的房價擺在這裡,再想便宜到哪裡去也是很難的事。
“戶型中等就好的吧,你這裡有那種132平方的戶型吧?”
吳飛對中介說道。早幾年設計建造的房子,當時房價比較低,所以戶型一般都設計的比較大。不想這兩年房價漲的很快,房子的戶型也越來越小。
要是戶型設計的太大,本來就買房困難的人就更加買不起房子了。像現在這樣的大戶型,隨著房價的不斷上漲,也是越來越困難。
說到低,缺錢的還是佔大多數的。
就連吳飛這一次買房,也打算就一個首付,其他的全部都打算貸款。
雖然銀行裡面還有一筆存款,可是接下來幾年的時間裡面,果園需要不斷地投,需要不的資金。
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