“一口價,三十萬。”中間人比了個“三”，估計連他都覺得很貴，臉訕訕繼續尬吹：“這個價格已經很好了,這個地段，往上頭走都是省里領導住的地方，要看風水,整個羊城也沒有比這里風水再好的地方了。”

　“三十萬！”鄭冬梅嚇了一跳，盡管之前已經預想過要超過十萬,但沒想到對方一開口就是三十萬，沒看見這破房子的時候可能不會覺得太貴,可看見這樣的房子就一點購買都沒有了，甚至覺得冼富強說的對,拉一條三十萬的生產線，以現在的賺錢速度，五年能回本，五年以后就是純賺。

　買個房，哪里能住得過來？

　鄭冬梅心里一突突,就猶豫了。

　甚至都不是冼富強的話帶歪了，在心里盤算了一下,就算是錢多的沒花，也沒有必要在這里買個房子,這房子都五六十年歷史，中間不人住過,房子外面也舊了要翻修，里面墻皮也掉了,幾乎全部要重改,現在剩下的這個軀殼,政府也不允許隨便改變外立面，也就是買回去幾乎要是重建的難度，可是接過工程的都知道，不改變外立面的翻修，比重新建一棟房子都難。

　鄭冬梅這一猶豫，對方也直接看在了眼里。

　三十萬現錢，就算是做生意的老板，有幾百萬家的也未必能拿出來三十萬的現金流。

　“這房子你也知道，有歷史的，大部分都還是國有的，就算是還給了私人，這房子能拿出來賣的也，我的那個朋友不是怕跟朋友撕破臉皮，這房子都不打算賣，想著以后留給后人的。”

　對方是北方人，拿著錢回北方，隨便買個四合院都好，在羊城這種南方城市賺賺錢始終要帶回家鄉安頓的，何必為了個房子舉家搬到南方來呢，對方想到賣房子的時候，未必沒有這個考慮。

　賣了房子，拿著現金流，出國也可以，在北方找個城市安頓也可以。

　“我也知道這房子，但你想想外頭的商品房三百多一個平方，三十萬我得買一千個平方，還是新房，這房子面積雖然也大，但始終哪里都要翻修，把這房子裝修好，我覺得至都還要五個。”

　五個，就是五萬塊。

　這五萬塊應該還是裝預算，走走電路，瓷磚，這麼高檔的房子你得造園林，外頭的草皮要重新種，還要給院子里面造綠化，至于外面的墻還要清洗，里面的墻皮、電路、水路，幾乎全部都作廢了，從皮到都要重新再弄。

　“但你看，這房子三層，加起來也有一千來個平方了，再加上門口還有塊空地。”中間人笑的臉都筋了：“就是房子大了一點，也貴了點，但論面積算，跟新房子差不多的，這都是有利有弊嘛，你去買小洋樓，就沒有這附近的環境嘛，你要買新房子也有新房子的好.......”

　中間人還會做人，不一味踩著一邊，還理有據去分析，人不得不服。

　既然來了，兩人把另外一套也順便看了。

　中間人也實在：“這房子確實是老了點，老板也不太愿意降價便宜賣，可若是你們誠心想買，我們能爭取一點是一點的，其實老板也不差錢，他自己翻修好了，放在這里每年天冷了來這邊住住也可以......”

　這意思就是，我不差錢，要死命砍我的價，那我還不如跟那個領導撕破臉，大不了以后的合作不干了。

　鄭冬梅聽完更是連連搖頭。

　出門以后還跟于小麗說：“這麼破的房子，外立面還不讓改，只讓翻修，這五六十年前的房子了，萬一撐不住幾年塌了可怎麼得了，而且三十萬還是貴。”

　于小麗去推托車，上了車才說：“賣家估計也是結合的現在的房價給的價格，如果按新房的價格來算，三十萬也不算貴了，一層樓大概有兩百多平，三層帶個閣樓，我估算了一下有八百平左右，再加上個院子，帶了院子的洋樓本就要貴一些的。”

　“而且這房子沒那麼容易塌，我剛才看了主，真不愧是二十年代的有錢人建的房子，主結構好著呢，這房子應該是做百年設計的，你看看歐洲那些古堡，都有幾百年的歷史了，好好裝修一下應該很好住，而且你看這邊地勢也高，后面還有山，要說咱們整個羊城都，這邊還算好了，我剛才看了整棟樓的墻紙都是沒換過的，這都五六十年了，也才這樣，說明這邊比別的地方還好點。”