C,D兩棟樓只出租,不銷售。
但是一個月則十幾萬,多則三十多萬的租金,除了富商和明星之外,也沒什麼人能租得起。
據說馬桶臺某個主持人為了孩子接良好的教育,在這里租了一套600多平的房子,一年租金400萬,平均一個月33萬左右。
不過也有一些相對來說比較窮的人,一個月花十幾萬租在這里。
這種人就如同電視劇里說的致窮一樣。
按照收來說,可以租得起。
但是實際上又有點吃力。
換一個普通的小區租著,生活會更好。
可是他們就是這里的高檔,寧愿過得張一點也要住在這里。
每個人的想法不同,不能一概而論。
楊辰不管租客是什麼份,只要按時了房租就行。
這兩個大紙箱里面,除了產證之外,還有C,D兩棟樓的租約合同和備用鑰匙。
如果業主換了碼鎖,每把鑰匙上面還會一張紙注明碼。
作為房東,必須保證可以隨時打開房門。
所有租金都只收到十月底,提前預的部分已經退回。
下個月開始就由楊辰統一征收。
眾人來到C棟。
一樓有一套600平米的房子空著。
楊辰便把這里當業辦公室和員工的宿舍。
張紫怡等人非常激。
們在這里工作至都有兩年時間了。
不過以們萬把塊錢的工資來說,絕對住不起這里。
現在們跳槽過來跟楊辰,立馬就能住頂級小區,自然都很激。
這里本事住宅。
想把這里改造辦公和住宅雙用的房子,還得稍微改造一下才行。
不過,這些都不需要楊辰心了。
張紫怡們會自己搞定。
楊辰出一張普通的借記卡遞給張紫怡。
以后所有收支都通過這張卡走賬。
從12月份開始,每個月的5號之前,張紫怡必須將上個月的收支明細打出來給楊辰審核。
一般況下,楊辰不會過問們的日常工作。
如果收支明細上有問題,楊辰會要求解釋清楚。
假如收支明細出錯次數多,楊辰會把整個班底全部開除。
這麼做是要著們團結一心,并且互相監督。
因為誰都不想因為別人的過錯而影響到自己。
要求提完了,得跟人家說說待遇問題了。
楊辰對業行業不太了解,不知道行。
當然。
他也不需要知道行。
只要這些人工作不出差錯,他愿意多給一些工資。
楊辰:“五險一金什麼的我就不代買了,你們自己去買。所有人的工資在原來的基礎上加5000,明年一月份據你們的工作表現單獨定價。只要你們能留下來,工資只會上漲,不會下調。”
這就相當于這兩個多月是試用考核期。
能不能留下,能不能拿更高的工資,全看他們這兩個多月的表現。
張紫怡:“老板放心,我一定用心工作,絕對不會出錯。”
李玉純:“我也會努力工作,不會辜負楊總的期。”
劉青霞:“老板啊,我不會說話,我只能跟你保證C,D兩棟樓的衛生一定比A,B兩棟樓的好。”
……
眾人積極跟楊辰表態。
這里還要簡單裝修才能辦公。
楊辰就不耽誤們時間,帶著房似錦離開了。
張紫怡等人送倆出了大樓,目送二人離去。
張紫怡:“以前我總覺得有錢人長得都跟馬爸爸一樣丑。見了老板我才知道,還是有長得帥,又有錢的人啊。”
李玉純:“真是羨慕他邊的那個孩,能得到他的垂青。看樣子老板喜歡比較干練獨立的孩,我是沒機會了。”
劉青霞:“老板喜歡干練獨立的孩,你們就變他喜歡的那樣唄。萬一將來他倆分手了,說不定你們就有機會了。”
眾人一聽,心里暗自嘆,果然姜還是老的辣。
劉大媽看問題徹啊。
普通年輕人談,可能都要換好幾個。
像老板這樣有錢的人,不可能只談一次就結婚吧。
萬一將來他們分手了,們這些就可以近水樓臺先得月了啊。
于是,所有孩都準備按照房似錦的風格改變自己,希自己可以為楊辰喜歡的類型。
得虧楊辰和房似錦不知道們的想法,不然可得笑死了。
這些人,整天就會胡聯想。
楊辰帶著房似錦離開小區。
趁著今天有時間,楊辰打算把中介公司確定下來。
既然要做,那就要正正經經好好做。
楊辰可不想租一家門店就將就著做了。
他要正兒八經注冊一家中介公司,做全國連鎖的那種。
現在樓市易非常火,全國范圍都是買房熱。
只要沒有發現新的行業可以替代房地產行業對經濟的拉作用,樓市就一定會持續火下去。
楊辰已經有了海盛地產,再搞一家中介公司,從制造到銷售就齊全了。
按照楊辰的想法。
公司注冊好之后,先搞一個類似于手機旗艦店的門店。
先把品牌服務打出去,再慢慢拓展門店。
海盛地產在建和即將開建的項目,全部放在自己的中介公司做場外推廣銷售。
另外,湯臣一品的那兩棟樓的出租代理權也放在自己的中介公司做。
這樣一來,可以保證中介公司前期不愁沒有單子做。
只要度過前期,以房似錦的能力,足以將公司的業務帶上正軌。
時間來到上午十點鐘。
系統:“今日簽到完,發布日常任務:購買一層寫字樓做新公司總部辦公室。完任務,獎勵海創金融大廈。”
海創是指海外留學人員歸國之后自主創業。
而海創金融大廈就是專門給海歸做創業辦公室的大廈。
當然。
名義上是這麼說。
實際上并不是每一個創業者都是海歸。
只能說大多數在海創金融大廈租寫字樓創業的老板都是海歸。
這時,楊辰想起來一件事。
昨天系統獎勵的契約卡還沒有給房似錦使用。
現在都要著手搞公司了,是時候對使用了。
楊辰用意念給系統下達指令,對房似錦使用契約卡。
系統:“收到指令,正在對房似錦使用契約卡,使用中……使用功,契約卡正式生效。”
不知不覺中,房似錦看楊辰的眼神都有些變化了。
由原先的崇拜和曖昧,又加了些許敬畏。
現在楊辰讓去死,都不會有遲疑。
楊辰:“小錦,你查一下哪里有新的寫字樓對外出售。”
因為只有新的寫字樓才有可能買到一整層。
已經投使用的寫字樓,幾乎不可能空出一整層等著楊辰買。
房似錦聽到楊辰喊小錦,頓時心里一甜。
“好的,楊總。”房似錦溫地回道,趕登陸貝殼易APP尋找新的寫字樓。
正在出售中的寫字樓倒是有幾家。
房似錦據自己對這些開發商的了解,選擇了綠地開發的臨江商業大廈。
楊辰點點頭,立刻驅車前往。
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