當葉茗雪告訴柯子超越集團打算在那片灘涂開發房地產的時候，他的第一印象就是超躍集團被人坑了。

　原因很簡單，那塊地本就不適合用來蓋高樓大廈，且不說地皮要多錢，是打地基的費用可能就要超過主建筑的費用，那得多本？

　而且，那片區域就是一片荒灘，十公里的范圍都找不到人家，生活設施基本沒有，蓋了房子可能還需要配套完整的生活設施，甚至要修一條路過去，種種一切，對資金的需求將是一個天文數字。

　柯子咳了一下，本不想多，可是這些疑問不說出來憋得他難，他想搞清楚這里面是不是有什麼謀。

　“葉總，這塊地孚日集團打算多錢賣給咱們？”

　談到這個問題，葉茗雪臉上有些許得意。

　“兩百畝陸地，一百畝海面，孚日集團要價一個億，被我講到了五千萬，怎麼樣，厲害吧！？

　不過還沒有最終簽合同，今天咱們就是來實地考察一下，看看這塊地究竟怎麼樣，要是大多數董事都同意的話，我想盡快拿下這里，年開發。”

　柯子瞥了一眼后座里意氣風發的葉茗雪，暗自搖頭，并沒有接茬

　。

　葉茗雪沒有等來柯子的夸獎，有些沉不住氣。

　“柯子，聽說你以前就是在孚日集團那里租的海域搞養，對那里應該有了解，你說說，這塊地，我拿的怎麼樣？”

　柯子一點兒也不意外葉茗雪知道自己的底細，就算不查，王占奎也一定會調查自己的，那是他的職責。

　“不錯啊，這塊地要是用來搞水產養的話，用不上一年就能回本兒，絕對是賺著了！”

　柯子說的是大實話，要是這麼大的水域都給他的話，他都有信心一年給他翻上一番。

　終于聽見柯子說出夸獎的話了，后座的葉茗雪高興了。

　“算你會說話……”

　不過很快就琢磨出味兒了。

　“不對啊，柯子，你什麼意思，我不是已經說了嗎，這塊地我要搞房地產，你怎麼又扯上水產養了，你是不是不看好這塊地啊？你給我說實話！”

　葉茗雪臉上認真起來。

　柯子無奈，想了想，決定還是把自己的顧慮都說出來，既然葉茗雪問他了，他就不想糊弄。

　“我說的是實話啊，這塊地最好的用途就是用來搞水產養，要是用來搞房地產，呵呵，白給我都不會要。”

　葉茗雪皺起了眉頭，剛想發怒，卻是忍住了，也大概了解了，柯子不是專門針對，反而一直是在幫，就是這張，不損人會死啊！

　一旁的劉穎真的是又一次驚了，這人絕了，剛把他召回來這都沒一個小時，立刻對老板開懟，這人是什麼品種的！？

　雖然急的不行，但是知道，現在這種場合，可不是能的，只能等著這位司機老大發表他的高見了。

　葉茗雪突然笑了，換了個姿勢，靠回了椅背。

　“那好，我倒想聽聽你的高見，這塊地怎麼不適合搞房地產了，你要是不能說出個所以然來，我有你好看！”

　柯子從后視鏡里看了看葉茗雪，顯然這人很不服氣，這倒也激起了他的好勝心，當下也不客氣，清了清嗓子，慢條斯理的說了起來。

　“那塊地方我了解，周圍荒無人煙，用來搞房地產開發，無非就是圖一個海景房的噱頭，但是你有沒有考慮過建設本的問題？

　首先，那地方地質松，地下幾十米才能夠得到巖層，恐怕你的地基就不知道要耗費多的土石方，其次，蓋了房子，就得有路，有超市、菜市場等生活設施，這些設

　施的投資就不是一個小數。

　一會兒我們下了公路還要走很長一段的土路，再然后就無路可走了，車子進不去，只能下來步行，到時候你們可以看看。

　好，就算我們有足夠的資金和設計實力，可以克服這些困難，還有最后一個問題，那就是這塊地的使用質。

　這個才是重中之重，孚日集團當初獲得這塊土地的時候，明確使用目的是養海產品，這就屬于農漁用地，要想將其轉變為商用地產開發，在政策上是否能通過？這個必須仔細研究，得到有關部門的準確答復，否則的話，將來一旦上面認定為非法，讓咱們恢復原樣，我的姑，那時候所有的投可就本無歸了啊！

　還有，據我所知，有一段海口的位置還是國家級保護地，我不知道是不是包含在咱們這塊地里，不過那東西只要沾上了一點點，那都是了不得的事，所以啊，不是我給你潑冷水，也不是這件事做不得，只是咱們要考慮的周全才行，否則的話，這就是一個巨大的坑。”

　柯子的話說完，車里的兩個人幾乎可以用目瞪口呆來形容，尤其是葉茗雪，驚訝過后便陷了沉思

　，眉頭鎖。

　這一路，再也沒有說話，似乎一直在思考。

　劉穎現在看柯子的眼神中都已經有了一崇拜，這個男人簡直神了，他總能一眼就看穿事的本質，一下子就抓住重點。

　和葉茗雪這兩天對這塊地，聽到的幾乎全都是如何如何好，如何如何超值，甚至項目設計部門加班加點都已經拿出了效果圖，單單是看著那獨樹一幟的建筑群，想象著每天早晨推開窗戶就能見到沙灘和大海的景，那種妙的生活，便讓們對這個項目的前景無限憧憬，甚至對這個項目所產生的的效益本無所懷疑。

　但是現在看，這里面竟然還有這麼多的，為什麼沒人提起呢？

　車隊很快到了目的地，果然如柯子說的，走過一段漫天沙塵的土路才趕到了海邊，早有孚日集團的人等在那里，還在他們停車的地方專門整理出一塊空地，就像一個觀景臺，有停車的地方，還有登高遠的塔樓，倒是別致，一看就是用了心的。

　只是，不同于其他的高層的欣喜和好奇，再下車的葉茗雪，卻是面容嚴肅了好多。

　再看向遠的海岸線，也不顯得那麼的激了。

　（本章完）