這時,病房只剩下王業和聶丁文兩人。 wωw ▪ttκΛ n ▪℃o
聶小瑩回公司上班去了,而聶丁文的老婆昨晚趕過來,因爲聶丁文醒來而興得一晚上沒睡,也早已堅持不住,回家休息了。
聶丁文收斂了笑容,嚴肅地說道:“你也知道,地產行業,尤其是商業地產,從拿地皮到修建,再到開業後經營,都是非常麻煩的。”
王業點了點頭,地產行業本來就是很複雜的一個行業。
這個行業,聚集了天量的資金,也代表著鉅額的利潤,各方利益摻雜在一起,那真不是一般人能做的。
主做住宅項目的地產公司還好一些,也就拿地皮或者牽涉到拆遷比較麻煩。等到房子蓋好後,賣出去就完事了。
但商業地產不同,購中心蓋好,這纔是剛起步。
後面的裝修以及營運,還有更多的麻煩事等著你。
別的不說,一個消防,懂行的人就知道有多難辦了。隨便哪個地方出了點小問題,可能就是一個滅火沒擺放到位。
停業整頓一個月!
就問你怕不怕!
一個大型購中心輒投資幾十億上百億的大項目,如果真的停業整頓一個月,損失有多大,可想而知。
但是,消防這一類的事,牽涉到人民生命安全,當然容不得忽視。說讓你整改就必須停業整改!
所以,在地方沒有足夠的能量,本玩不了這種大型商業地產項目。
如果頭鐵,仗著有錢真要去做,真的能虧死你。
聶丁文幾十年的人脈經營,當然不是白給的。但他爲什麼只做華南華東地區的項目,不往北方發展呢,那當然是因爲他的能量輻不到那邊去。
所以,星地產和萬峰地產,一南一北,都有自己的勢力範圍。
在沒有足夠的把握時,絕對不敢輕易涉足不悉的城市。
現在聶丁文病倒一段時間,醒過來後,對於事業上的心也淡了很多,但自己的公司總不能扔下不管。
所以他就想了個主意,找個人來頂替自己的位置。
當然,不是說接替聶小瑩的董事長位置,而是來接替自己關係網上那個核心樞紐位置。
也就是說,爲星地產的擎天柱,利用影響力支撐著這家公司順利發展。
這個人選,聶丁文看中的就是王業!
……
“公司如果沒有一個足夠有影響力的人,以後的發展就會磕磕,麻煩很多。我是打算徹底退下來了,那麼以後爲星地產保駕護航的任務,就給你了。
當然,我也不會讓你吃虧的,5%份有點了,再轉讓給你15%。20%的份應該可以了吧。”
聶丁文笑著說道,並沒有瞞自己的心思。
王業詫異地問道:“聶叔,這可是15%份,就爲了讓我充當一下公司門面,值得嗎?再說了,我的影響力有那麼大嗎?我除了在鵬城認識幾個人,外地可並沒有去過啊。”
他說的也是實,王業一直以來都是遠離政治,不去那些東西。
所以,他不覺得自己有多大的影響力,能夠爲星地產保駕護航。
聶丁文搖了搖頭:“你呀,不知道是真不懂還是裝糊塗。你現在的份很特殊,說真的,以前在國還真沒有你這樣的先例出現過。
不要低估了自己現在的影響力,當你學著去利用那些份時,你就會發現,威力有多大了。”
既然聶丁文執意如此,那王業就敬謝不敏了。
對於星地產的發展,他是非常看好的。
……
星地產同樣沒有上市,聶丁文只需要和王業協商出一個雙方都能接的價格,然後進行公司權變就可以了。
最後,兩人說定,王業掏75億人民幣,讓15%的星地產份。這個價格,算是十分公允的了,也算是聶丁文提前給予王業的酬謝吧。
一直到了現在,王業才知道,原來在星地產,聶丁文通過多個投資公司,竟然擁有68%的份!
這個老狐貍,上次還說他只有50%的份呢……
……
晚上,當聶小瑩下班來到醫院,聽父親說起轉讓份的事後,也十分驚訝。
“爸爸,有必要嗎?一下子轉讓15%是不是太多了。”
聶丁文卻說道:“不,相比起我們以後能得到的,一點都不多。而且,現在我們家想和王業維持好關係,必須這麼做啊。”
聶小瑩思索片刻後,似乎明白了什麼,苦地說道:“都怪我,要不是那次魯莽地決定,也不至於今天需要拱手讓出這麼多的份。”
聶丁文和藹地笑著說:“傻孩子,那件事也不能怪你。你突然接手這麼大的一家公司,能做到現在這樣,已經很不錯了。
另外,靠私人關係維持,畢竟是不可靠的。在這一點上,王業就做得很好。你看看他,前面和我們家還有你司叔叔關係都很好吧,但是該給的利益每次都不一點,而且給得甚至超出我們的預期!
有舍纔有得,這纔是做大事該有的風範,這一點,你要多向王業學習啊。”
聶丁文看得很準,當份轉讓程序走完,王業手握20%的星地產份,了公司第二大東。
爲此,聶小瑩特意召開了公司高層管理會議,宣佈了這一事,而且王業也親自參加了這次會議。
……
聶家轉讓份給王業,這事是私下進行的,因爲沒有上市,所以不需要走太多流程,公司也沒有什麼人提前知道。
一直到了集團高層會議召開,絕大部分的集團高管都不知道發生了什麼。
不過,王業的到來,也是讓不人到驚訝。
在以前,王業雖然也是星地產的東,手中握有5%的份,但他極出現在星地產這邊。
除了聶小瑩剛接手董事長職務時,王業面了一次,其餘的大大小小會議,他一次都沒有來過。
難道這次發生了什麼大事嗎,連王業都來了。
對於這個年輕男人,現在沒有人敢忽視。無論是他高居全國首位的家,還是他那些外在的份。
“王董,好久沒見到您了。”
“王董,恭喜您爲首富,今年在福布斯全球富豪榜上也要進前十了吧,哈哈。”
“恭喜王董訂婚,結婚時一定要通知我們,到時大家也去沾沾喜氣。還從來沒有參加過真正的王室婚禮呢,去開開眼界,啊哈哈。”
……
王業也含笑和大家一一打招呼。
聶小瑩聽到大家的話,也是一陣心酸,雖然早已放下,但曾經也是人啊。
現在,那個男人訂婚了,但未婚妻卻不是。
“好了,大家過會再敘舊,我們的會議馬上就開始了。”聶小瑩宣佈道。
人已經到齊,會議正式開始。
“各位,今天我要宣佈一件重要的事!”
聶小瑩提高了嗓音,大聲說道。
會議室,大家目都看向,等著說出到底發生了什麼樣的大事。
聶丁文醒來,基本上所有的高層都知道了,這幾天,大家也都去看過他。
另外,聶丁文現在的況,也沒有瞞大家,所有人都知道,聶丁文還需要很長一段時間的修養。
甚至,可能都不會再回來工作了。
“經過協商,我父親,也就是聶丁文先生,和王業先生達一致,轉讓給王業先生15%的星地產份。所以,現在王業先生擁有20%的星地產份,也正式爲星地產的第二大東!”
聶小瑩把這個消息宣佈出來後,會議室一片寂靜。
很多人都沒有想到,會是這樣一件事,這有點出乎大家的意外了。
在這個關節眼上,王業了公司第二大東,這件事代表著什麼呢。
難道說,王業要介到公司的日常管理中來了嗎?
雖然絕大部分高管都沒有公司份,按說這件事影響不到大傢什麼。
但是,如果真的這麼想,那他也不了大公司的高管。
大公司的東,尤其的大東的每一次變,背後都是利益的換,也意味著公司會有一番盪。
星地產現在的困難境地,高管們當然都知道,甚至其中有不人,還在背後推波助瀾呢。
要知道,不是公司蒸蒸日上纔有好可拿。
一家巨型公司的倒下,有些人甚至能賺取到更大的利益!
聶小瑩爲什麼一直都不能牢牢地把控公司,爲什麼聶丁文倒下後,原本順順利利的事出了那麼多大大小小的麻煩。
這不是上層出了問題,中下層的管理人員,有些人是不了干係的。
半晌之後,公司的常務副總趙副總率先鼓掌說道:“恭喜王董,以後在小聶董事長和王董的帶領下,星地產必將再創輝煌!”
他這一句話,也點醒了不人,大家立刻都滿面春風地開始祝賀王業。
王業微笑著掃視了一圈,會議室的人,除了聶小瑩,他一個都不悉。
但這沒有什麼,只要氣場足夠強大,無論在哪裡,都是主場!
“各位!以前呢,我忙著別的公司,說實話是沒有盡到一個董事的責任,對星地產這邊過於忽視了。
這一次,和聶丁文先生長談過後,我們兩個在很多事上看法一致,也都非常看好商業地產的發展。
既然拿到20%的份,爲公司第二大東,那我也要擔負起應盡的責任。
在場的很多人沒有和我共過事,不瞭解我的格。那麼我只說一點,在我王某人的手下做事,請你盡心盡責!
做到這一點,你得到的將會超出你的預期。
當然,如果有些人懷有別的心思。耍,甚至出賣公司利益,那麼,你的下場,或許會比你想象到的要慘得多。”
王業的這番話,恩威並施,含義深刻。
很多人聽後,都是心中一凜,表也嚴肅起來。
……
對於這種大公司,部派系林立,明爭暗鬥,甚至有些老員工對上司的命令奉違。
這都是司空見慣的現象。
王業手下的公司,爲什麼基本不會出現這種況。
當然,一是因爲那都是新公司,員工們都在努力爭取上進,還顧不得形這種風氣。
二來也是王業給的“糖”夠多夠甜!揮舞起來的“大棒”也夠夠!
對於華優集團,購網那些高層,都是王業一手提拔起來的,或許王業有時還會心。
但對於星地產這邊,真要有人敢冒頭,王業下手就真的不會客氣了。
聶小瑩不敢輕易那些老員工,那是因爲鎮不住場子,怕了老員工引發“憂外患”。
但王業就不同了,他只要坐鎮在星地產,“外患”估計就不會有了,那麼只有“憂”,就好解決多了。
部提拔,獵頭招聘,華國什麼都缺,就是不缺人!
……
這個道理,星地產的許多高管都懂。
如果這番話是聶小瑩說的,估計沒人當真,甚至私下會被大家當笑話來講。
但這番話從王業裡說出來,每個人都牢牢銘記在心,還沒有哪個刺頭敢跳出來試一下。
這場高管會議開過之後,聶小瑩驚訝地發現,公司整的運轉效率突然提升了許多!
甚至連外面的那些七八糟的麻煩,也消失無蹤了……
甚至連公司的很多員工,也到了現在和以往的不同。
“喂,劉科,您好,我是星地產的小吳啊。關於我們廣場購中心項目,設計規劃審批下來了嗎?”
星地產蘇城項目部吳經理,正在和當地的土地規劃部門的一個負責人通電話。
這是一個新的項目,但卡在設計審批上已經一個多月了,審批都不通過,那後面的進展更是無從談起。
因爲這件事,吳經理已經把都跑細了!上更是起了很多水泡,這是上火導致的。
以往每次和劉科打電話,對方說話倒是客客氣氣的,但是問起進展,那是一點都沒有。
這一次,出乎吳經理的預料,對方一聽他是星地產的,立刻熱洋溢地說道:“啊?星的啊,你們那項目沒問題了,今天就能批下來,你過會來拿手續吧!”
事順利地讓吳經理難以相信。