時間來到十二月份,王業收到一個好消息。
那就是,他要的那塊地皮,手續終於批了下來!
整整九平方公里的地塊,以象徵的“1元錢”價格,協議轉讓給了華優集團。
當然,這是因爲三年來,王業旗下的華優集團以及購網爲鵬城的發展、就業、稅收、城市形象提升等方面做出了巨大貢獻。
這塊地皮,算是獎勵給王業的。
附帶條件自然也是有的,例如不能用於商業用途,不能再轉手出售。
另外,對於總部基地的建設,市裡也提出了要求。
整預算不得低於三百億人民幣的投資,要建一張能夠拿得出手的“城市名片”!
王業自然沒有異議,鵬城是他事業的大本營,也是他的立足之地,一個超大規模的總部基地也是時候要修建了。
三百億的投資,雖然不需要一下子拿出來,但對於華優集團,力還是大的。
現在華優集團下面三家品牌分公司一個生產基地。
華尚分公司面臨重大轉型,今年的利潤不但不能上繳給集團總部,甚至總部還要給予一定的支持。
THE TOP SHOP盈利倒是很厚,那這些錢也不能,因爲在年後,THE TOP SHOP將要走出去,發展亞太地區的市場。
這種高端裝品牌,每開一家新店,都是一筆巨大的投資!
另外,優選優品也是同樣,在明年,王業計劃要再一次大踏步地向前邁進,從現在的一百多家店,開到三百家店!
等於說要再開兩百家店,全部是直營店,這對於公司財務上的力,也是巨大的。
所以說,現在華優集團是拿不出那麼多現金的……
王業個人手中有不資金,另外歐洲皇室基金也有不資金,但那是兩碼事,總不能自己掏錢給公司辦事吧,公司東又不是隻有王業自己。
所以,王業把公司的財務副總汪晶聰喊到辦公室,商議如何解決資金的問題。
汪晶聰聽了王業的話,很快給出了自己的建議。
“解決資金有兩個辦法,第一個當然是現有的幾個東再次進行追加投資。”
“按照所需資金數目,各位東按比例追加投資,這樣是最簡單的方法。當然,這次需要的資金數量比較大,可能會對各位東造比較大的力。”
王業沉片刻,否定了這個提議:“這個不行,這次不是總部基地的建設資金,另外三家分公司的發展也要準備一些資金,總的資金缺口可能達到五百億左右。歐皇基金拿不出這麼多錢。”
現在的華優集團,歐洲皇室基金份佔比爲85%,伯克希爾份佔比爲13%,吳國紅爲1.5%,李清歡只有0.5%。
按這個比例的話,那這五百億資金缺口,歐皇基金就要拿出來420億人民幣,將近70億金!
那哪裡拿得出來啊。
雖然立這個基金時,幾家歐洲王室,各自拿出了25億金的資產。
但這其中,各類的公司份佔了相當一部分,並不全部是現金。
而且,華尚國際退市,回購份時,又花了一大筆現金,現在歐皇基金的賬上,現金並不是很多了。
……
見第一個提議被否決了,汪晶聰並不意外,因爲讓東個人拿錢,而且是這麼一大筆錢,確實難度太大。
“第二個辦法,就是向銀行貸款。我們集團到現在還沒有向銀行貸過款,這也是個奇蹟了。”汪晶聰笑著說道。
確實是這樣,華優集團旗下幾個公司,從華尚到THE TOP SHOP,再到優選優品,沒有一家公司向銀行貸過款。
那是因爲本不需要啊。
華尚國際時代,公司營收就很好,而且很快就功上市,募集了一大筆資金。
公司不缺錢,自然不需要去貸款。
至於THE TOP SHOP和優選優品,更是喊著金湯匙“出生”,公司初建,王業就已經準備好了大筆的資金。
所以,這個市值可以說至兩千億起步的集團公司,竟然沒有向銀行貸過款,真的算是個奇蹟了。
王業並不是反對貸款,甚至他個人在事業發展初期,也向花旗銀行貸過很多款,到現在都沒還清呢。
用別人的錢來掙錢,這也算是大本事。
問題是以前,公司本不缺錢,幹嘛非要貸款給銀行賺錢呢。
不過這一次,確實到了需要貸款的時候了。
王業也沒有猶豫,直接表態道:“可以,你直接和幾大銀行通吧,如果需要的話,我和市裡聯繫,讓市裡也出面幫忙通一下。”
“哈哈,王董,本不需要市裡出面。以我們集團的資質,幾大銀行是搶著給我們放貸款啊。”汪晶聰滿臉笑容地說道。
他和銀行打道比較多,當然知道銀行的德行。
像華優集團這樣快速發展,盈利狀況非常優秀的公司,那可是銀行眼中的香餑餑。
因爲給這樣的公司貸款,資金基本沒有風險,穩賺不賠的事,誰不樂意呢。
銀行就是最“嫌貧富”的行業,越有錢越不需要貸款的人或企業,他們就越想給你放貸款。
而真正需要錢的人和企業,想拿到銀行的貸款,那就很困難了。
不過也可以理解,銀行也不是做慈善的,他們其實也是一家公司,也需要盈利的嘛。
……
果然,汪晶聰放出消息後,幾大銀行立刻被驚了。
.招商銀行總部,主管信貸部的劉副總立刻召集了急會議。
“各位,想必大家也都得到了消息,華優集團現在準備向幾大銀行貸款五百億!對於華優集團,我應該不用多介紹了,絕對的優質客戶。今天開會,就是讓大家羣策羣力,拿出一個方案,把這個貸款搶到手!”
“劉總,這麼大一筆貸款,我們銀行自己承擔嗎?還是說和別的兄弟銀行聯手?”下屬有人問道。
劉副總大手一揮:“當然是我們自己拿下!這筆錢雖然不,但對我我們銀行來說,也不算什麼。重要的是,要借這個機會,和華優集團搭上線!”
以他的份地位,當然對於華優集團以及王業更瞭解一些,也知道這個人在市裡領導心目中的地位。
所以,這次不是業務往來,也是結“貴人”的大好機會啊。
當下,大家先商量出了一個優惠的貸款方案。
還款期限,儘量延長。
貸款利息,儘可能降低。
如果華優集團還有別的要求,只要不是違反原則的,都可以考慮。
另外,劉副總組織了專項工作小組,大家兵分兩路,他本人會通過明區的胡區長,去做王業的工作。
而信貸部總監會帶著工作人員,去和華優集團的汪總做通。
雙管齊下,就不信拿不下這筆生意。
……
除了招商銀行,另外幾大銀行也是紛紛出。
當然了,這幾個銀行比著招商銀行,就於弱勢了。
好歹招商銀行也是地頭蛇,在鵬城當地關係網以及人脈很強,而且無論市裡還是明區,對待招商銀行當然也會更可氣一點,畢竟算是自己人嘛。
先是趙洪生親自打了電話,然後是胡區長帶著人直接上門拜訪,王業也不能不給這個面子。
在他的辦公室,接待了招商銀行的劉副總一行。
“哈哈,王董,久仰大名,仰慕已久啊,今天終於有機會來拜訪您,真是倍榮幸。”劉副總姿態放的很低。
他知道,面前這個年輕人,可不是平常那種求著銀行放貸的普通老闆。
別說是他了,就算招商銀行的老總過來,姿態也不會比他高了。
可以說,完全不是一個量級的選手。
王業淡淡一笑,邀請劉副總和胡區長等人坐下,然後吩咐柳若眉端上茶水。
“今天我們過來呢,是想和王董談一下,關於華優集團貸款的事。王董放心,支持鵬城本地企業的發展,是我們招商銀行不可推卸的責任,所以,這筆貸款,我們銀行包了!”
劉副總拍著脯,表態道。
“王董應該也知道,招商銀行呢,是鵬城本地的銀行。實力在商業銀行中,也是首屈一指!華優集團是鵬城民營企業的領袖,你們合作,絕對是強強聯手啊。”
胡區長也幫著說話道。
王業卻沒有直接答應下來,而是說道:“這筆錢呢,大部分會投總部基地的建設,另外一部分是用於渠道擴張。”
“總部基地的建設週期預計要三到五年,而渠道擴張也不是一時半會就能見效的,所以這個還款期限……”
劉副總立刻接話道:“這個絕對沒問題,八年?十年?王董覺得需要用多久吧?”
“呵呵,那就謝謝劉總的好意了。不過貸款時間久了,利息會不會變得很高?”王業笑著拱了拱手,對劉副總表示謝。
“按央行規定的最低利息標準!這一點王董儘可放心!”劉副總又表態道。
在這筆五百億貸款上,他們銀行確實沒有想著賺多錢。因爲,能做下來這筆業務,他們能收穫更多的東西。
那些東西,比多一點一點利息,顯然是重要的多。特別是對於銀行的幾位領導來說!
其實在得到華優集團要貸款的消息後,招商銀行一把手,第一時間就把劉副總喊了過去,當面授意,讓他不惜代價地也要拿下這個業務。
劉副總當然心領神會,所以纔會這麼大干戈地又是找市裡,又是找區裡出面幫忙說話。
不過王業還是有點不滿意,哪怕是按央行最低貸款利息標準,力也是很大的啊。
因爲這筆錢,真的不是一個小數目。
每一個百分點,代表的利息都是以億計的。
如果能低一點,那就等於替集團省了很多的錢,減輕了很大的力。
哪怕他貴爲國首富,也不得不斤斤計較,沒辦法,地主家也沒餘糧呀。
王業扭頭看向胡區長,開玩笑地說道:“胡老闆,我們集團也爲明區做了不貢獻吧,現在市裡這麼慷慨大方,直接批了我們一塊地,區裡是不是……”
老胡立刻喊苦道:“王董啊,您這麼說,可就太讓我傷心了。市裡這次是拿著區裡的東西……,嗨嗨,不能說領導壞話。不過意思你懂得。”
老胡想說的是,市裡拿著明區的地皮做好人,名聲人都讓趙洪生落了,實際上拿出來那塊地的是明區啊。
不過他這也是混淆概念,土地國有,哪怕那塊地確實是在明區,但所有權並不屬於區裡的。
而且沒有市裡出面跑手續,又怎麼可能給到王業那麼大一塊地皮呢。
手續上的難度,可想而知,如果不是趙洪生使勁,別說個把月,用個幾年,他胡區長也搞不定這事。
王業當然不會被胡區長迷,當然也沒有點破。
他只是笑著說:“那胡老闆就好人做到底吧,你看這利息是不是來個息什麼的?我下面那幾個公司,可沒給區裡繳稅帶就業吧。”
這話倒是沒有說錯,華優集團、購網基本上撐起了明區的半邊天。
如果沒有王業當初選擇住明區,估計到了現在,這邊還是一片荒蕪呢。
胡區長咬了咬牙,知道今天不表態不行了,不就是利息嘛,一年也就……十多個億!
不算不知道,一算嚇一跳啊,原來利息要這麼高!
他原來是想大方一次,表示利息全部由區裡給解決了,可是一算之下,覺實在是承不了。
話到邊,就又變了:“哈哈,王董家大業大的,也不會在乎這麼點利息吧。不過,爲了表示區裡對王董的大力支持,一半!一半的利息,區裡通過稅收返還的方式,來給華優集團來解決了,王董覺怎麼樣?”
看胡區長這小氣的樣,王業也笑了。
他也是知道明區不容易,所以也沒打算非要榨胡區長的,既然現在胡區長有了態度,那他也不會咄咄人。
“行,既然胡區長都這麼支持了,我還能說什麼呢,那就這麼辦吧!”王業拍板道。
劉副總大喜,他也沒有想到事會辦得這麼順利。
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