“兩位老弟,來干一杯!”
一家豪華酒店里,王啟霖做東請客,請林祖輝和方進吃飯。
席間,王啟霖十分的豪爽,對兩人也是很是看重。
放下酒杯,王啟霖說道:“兩位老弟,你們知道我什麼時候開始進地產行業的嘛?”
說完,他臉上有淡淡的失落,想必曾經錯過了機會。
林祖輝笑著說道:“六十年代初期?”
他的年齡應該在45歲到50歲左右,據調查父輩就已經發財了,家族兄弟幾個都有事業;這樣的人出憾表,那就說明起碼錯過了兩次上市的機會。
王啟霖豎起大拇指,說道:“林老弟眼不錯,我是1962年進這一行的,一直也是兢兢業業。七十年代初期,我就已經打算利用上市來擴大經營,沒想到災來了;等到八十年代初期,我又準備趁著市高漲上市,結果上市手續遲遲不批,然后遇上了暴跌,也就不了了之。兩次上市沒,我也就熄了這個念頭了,沒想到又遇上你們。”
林祖輝心里癟癟,王啟霖于算計,總是想在最高點上市,這樣對自己最有利;但他運氣不佳,這也是事實。
李兆基的恒基是1981年8月上市的,時機把握非常準確,正是市牛氣沖天的時候,一下子就集資高達10億元。這筆錢哪怕就算在最高點買地,那也是不虧,因為反正是民的錢,又不需要付利息。更何況,這筆錢大部分被李兆基用來在暴跌后抄底了。
“王生也才不到50歲的年齡,正是氣勢如虹的年齡!若是現在借殼上市,很快就可以集資泵水,在這一波地產漲勢中大賺特賺,躋大地產公司也未必不能!”
林祖輝拍了一個馬屁,順便激發一下王啟霖的雄心壯志。
王啟霖老練,很快抓住了林祖輝的話,說道:“林生年紀輕輕,居然也能分析出地產形勢,不簡單!”
這倒不是他高看林祖輝,而是純粹找個人聊聊自己喜歡的事業。
林祖輝笑著說道:“前幾年移民那麼多,總得找的地方住,有需求自然就有市場咯!”
他也喜歡和王啟霖流一下地產,一是看王啟霖人品可能還行,二是希能從他上吸取一些地產經驗。
就這樣,兩人就聊起了地產,讓方進一時不進。
王啟霖越聊越驚訝,眼前的小兄弟對以前的香江地產業發展如數家珍不說,對以后的地產發展也是相當的樂觀;特別是對四大家族的公司,更是分析的十分到位。
“新鴻基地產,那可是一個好地產公司,土地儲備全香江第一,而且地價本平均很低,賺發了,長江實業要是沒有和記黃埔,差新鴻基一條街!”
事實上,新鴻基在九十年代很長一段時間里,都是市值最高的地產公司。哪怕是在八十年代,非常多的民都非常看好新鴻基。‘神’香植球更是將看好新鴻基地產的手冊,直接在中環寫字樓免費發放給民,當然也是有目的。
“恒基兆業,六叔很擅長購買廉價的地皮,耐心等待的并樓、海外收購香港地產和地皮....他手中的地皮排香江第二。”
“新世界,鯊膽彤又快有大作了,貿發局主席很看好他,我看那個大工程又被他拿下了。貿發中心啊,搞不好地價不用補,出點建筑費就大賺特賺了。”
“和記黃埔就厲害了,黃埔船塢那塊地皮,李超人磨了港府兩年了,現在機會來了。只要談判落地,他立馬就可以領到低價補地費,那一塊地皮賺他個幾十億沒有問題!”
不一兩手,怎麼鎮得住王啟霖。
當然了,林祖輝問的更多,他對地產行業作還是很陌生的,所以也是主問了很多王啟霖的相關知識。
兩人就這樣談了整個飯局的大半時間,上市的事反而只是聊了幾句!
......
吃完飯,在回去的路上,方進激不已!
“大佬,我們發了!那可是500萬!”
王啟霖已經答應明天雙方開始正式簽訂合同,方進所以興的不行。
“平常心,這算得了什麼!要是我們有錢,這筆生意可以賺幾千萬,而不是區區幾百萬。”
而且,做完這一筆生意,兩人也會迎來一個對手,那就是詹培忠。
再說了,這次運氣好,下一次生意未必有這麼好做了。
一旦周期變長,林祖輝就會變得毫無興趣,好在可以將這個事業給方進。他只要學到了自己的套路,就完全駕馭的了這個游戲。
明天合約一簽,他們就會領到第一筆100萬的支票。
這筆錢會用于立出版社,籌備《男人幫》。
所以接下來,林祖輝會變得很忙,畢竟大智慧公司這邊還有很多工作要做,再加上出版社的事。
當然了,林祖輝很喜歡那種忙碌的生活。
“大佬,你也想做地產公司?”方進若有所思的說道。
剛才在飯局上,任誰都可以看得出,林祖輝很關心地產的事。
“恩,有錢了,我就自己買家上市公司玩玩地產。不過現在說那些都太早了,還是先做眼下的事吧!對了,出版社那邊的事,你就不要參與了,就專心的做大智慧。那邊的份我給你留兩,大智慧公司以后我給你做,我會退出。”
方進連忙擺擺手,說道:“出版社那邊不用給份了,我又不參與工作。這邊大佬也不要退出呀,我都是你教出來的,你就是不參與,我們也可以五五分賬。”
他深知自己遠沒有出師,很擔心林祖輝扔下他不管。
林祖輝笑著說道:“出版社要給你留兩,因為我要先用這100萬資金,這本來是我們兩人的錢。算你出兩的資金,等后面我們做完第一單再統一結算。至于大智慧這邊,我也不是立馬就松手;我要是松手,就說明我已經有上市公司了,這個業務自然看不上了。”
“行吧!大佬你怎麼安排都行!”
林祖輝點點頭,其實他也不確定要做多久‘殼’生意,一切都得看外匯賺多錢。
方進突然又問道:“大佬,那我們是不是也可以拿著傭金,去炒百樂門的票!反正你明面上沒有在大智慧注冊,你拿著這筆錢去拉高百樂門票,到時候再趁高出貨。”
林祖輝一愣,第一想法是:這不就是幕易嗎?
不過很快他又想起,他不就是已經在幕易了麼,因為他打算引關嘉慧進局,然后再占了別人子。
“應該可以吧!到時候再說!也不能都是自己人在玩,到時候我們還是要拉很多散戶進來的。”
林祖輝想了一個絕妙的辦法,引那些散戶進來!
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